Соціальна програма для молодих сімей

Коли створюється нова сім’я, у неї поялвяется маса проблем. І найчастіше це проблема з придбанням власної житлоплощі. Житло для молодої сім’ї придбати у сьогоднішній політичній і фінансовій обстановці складно. Не всі батьки можуть дозволити собі подарувати молодятам квартиру. Ще менше самих молодих людей, здатних при створенні сім’ї відразу забезпечити хороші і комфортні умови проживання у своїй квартирі. Таким сім’ям доводиться тулитися з рідними або знімати квартиру, переплачуючи за оренду великі гроші. З дві тисячі одинадцятого року в Росії діє програма «Забезпечення житлом молодих сімей».

Що за програма «Молода сім’я»?

Ця програма розроблена державою для того, щоб молоді сім’ї могли жити в комфортних умовах. Таким чином, субсидія видається на житло молодій сім’ї — безоплатна, її не потрібно повертати. Звичайно, розмір такої допомоги не може бути повною сумою, що покриває всі витрати на житлоплощу, але це дуже непогана підмога. Спочатку програма «Молода сім’я — доступне житло» була розрахована до дві тисячі п’ятнадцятого року, з цього року програма продовжена до двадцятого.

Що являє собою така субсидія?

Для того щоб новоспечені осередку суспільства вкоренили свою фінансову сторону і могли з комфортом проживати на території власного будинку, була створена і задіяна програма забезпечення житлом молодих сімей. Субсидія, що надається для покриття частини фінансів на квартиру, може скласти тридцять відсотків від вартості житла. Інші засоби молоді люди повинні вкласти самостійно. Існують доступні, з низькою ставкою кредити на житло молодим сім’ям. До дві тисячі двадцятого року за програмою на забезпечення молодої сім’ї житлом заплановано допомогти більше ста сімдесяти тисяч пар.

Хто зможе брати участь у програмі?

Подати заявку на участь у програмі може сім’я з офіційно зареєстрованими відносинами. Також може стати учасником програми на забезпечення молодої сім’ї житлом одинока мати або батько, у якого на утриманні є дитина. Тобто повинна бути саме сім’я, самотні люди не можуть заявляти себе для отримання зазначеної субсидії.

Умови для подачі заявки

Умови, розроблені на початку існування отримання субсидій, на сьогоднішній день залишаються колишні. «Житло молодим сім’ям» — державна програма 2016 року доступна парам, у яких є своє житло, але площа на кожного члена менше, ніж встановлена в регіоні. Так можна поліпшити умови проживання. Молоді люди, у яких зовсім немає житлоплощі — основні учасники. Подружжя під час подачі заявки на отримання житла молодої сім’ї не повинні досягати тридцятип’ятирічного віку, але повнолітніми, з Російським громадянством. У чергу на субсидію не допускаються сім’ї, у яких вже є житло з допустимою квадратурою, допомога розрахована на людей, які справді потребують квартирі. Подружжя та їх діти повинні проживати спільно (підтверджується пропискою), в родині обов’язково наявність хоча б однієї дитини. Ще на отримання субсидії впливає дохід для сім’ї з двох членів — двадцять одна тисяча шістсот двадцять один рубль. Мінімальний дохід сім’ї з трьох людей — тридцять дві тисячі п’ятсот десять рублів. Сума доходів може змінюватися з кожним роком для участі у програмі, але якщо заявка подана, вам не потрібно приносити нові довідки.

Забезпечення молодої сім’ї житлом. На що можна витратити субсидію?

Для того, щоб діяти за законом і правильно розпорядитися субсидією, треба уявляти, на що саме вона видається. Перше використання субсидії і найпоширеніше — це початковий внесок на квартиру, придбану в іпотеку. Купується приміщення повинно бути житловим — придбання підвалу або павільйону не прокотить. Можна витратити кошти субсидії на будівництво приватного будинку. Гроші можуть бути внесені в кооператив, який займається будівництвом житла для того, щоб зареєструвати свої права на власність квартири в новобудові. Державна підтримка молодим сім’ям у придбанні житла — це серйозно. Не вийде отримати субсидію і витратити її на свій розсуд на інші потреби.

Необхідні документи для участі у програмі

Умови програми «Житло молодим сім’ям» передбачають наявність певного пакету документів. Для того щоб стати повноправним учасником потрібно відповідати вище визначеним вимогам та надати такі довідки: копії паспорта обох подружжя, при наявності дітей — свідоцтва про народження; копія свідоцтва про те, що пара перебуває у шлюбі (якщо сім’я не повна, то цей документ не потрібен); довідка про склад сім’ї (робиться з виписки з будинкової книги); всі доходи потрібно підтвердити довідками, це робиться для того, щоб показати платоспроможність сім’ї при придбанні житла в іпотеку — довідки про заробітну плату з усіх місць робіт, довідки про різних соціальних виплатах (аліменти, державна матеріальна допомога для малозабезпечених сімей); надати дані про останніх місцях проживання (проміжок п’ять років мінімум) — ці дані можуть бути підтверджені документами, або ж записані зі слів родини. В подальшому заповнюється заява подружжям (два примірники — один для постановки в чергу, другий залишається у сім’ї) — тут потрібно конкретно описати цілі, для яких є необхідність отримати субсидію на житло молодим сім’ям. Державна програма 2016 року не відрізняється по збору довідок і документів від програм попередніх років.

Програма «Молода сім’я — доступне житло»: куди звернутися?

Коли всі документи зібрані, потрібно подати їх у житловий відділ адміністрації вашого міста чи району. Щоб отримати відповіді на незрозумілі питання та консультацію можна звернутися до юриста. Він все грамотно пояснить, розкаже про нюанси. Якщо немає можливості скористатися платною послугою юриста, тобто більш доступний варіант — сайти державних інстанцій. Забезпечення молодої сім’ї житлом — інформація відкрита і доступна.

Чи є «термін придатності» на субсидію?

Коли здані всі документи, коли, нарешті, підійшла довгоочікувана черга на отримання субсидії починається цікава гра «Встигни скористатися допомогою». Така субсидія — це свідоцтво, складене у визначеній формі, а не грошові кошти. Як і будь-який інший документ, це свідоцтво має свої терміни дії. Ви можете нею скористатися протягом двох місяців з дня отримання, надавши в банк, що видає кредити на житло молодим сім’ям та задіяний в програму. Якщо термін придатності свідоцтва про субсидії минув — банк не прийме його.

Що робити, якщо термін субсидії закінчився?

Так буває, що сім’я з якихось причин не встигає скористатися отриманою допомогою. На те можуть бути різні причини — не знайшлося житло, яке відповідає правилам Держави, тяганина з документами на оформлення житла, та інші. Не варто передчасно засмучуватися з цього приводу, свідоцтво можна оновити. Потрібно прийти і скласти письмову заяву на заміну сертифіката в організацію, де було отримано попереднє свідоцтво. У заяві написати причини, з-за яких вийшла дана ситуація. Але причини повинні бути поважними і підтвердженими документами й довідками. Такий сюжет, як довго спали або в санаторій поїхали відпочивати — навіть розглядатися не буде. Написавши заяву, доведеться чекати від тридцяти днів рішення уряду, замінювати вам субсидію або відмовити. Повний термін дії однієї субсидії — дев’ять місяців, навіть якщо вам з якихось причин прийшов негативний відповідь на прохання заміни, то ви маєте право звернутися до юриста, щоб відстояти своє право на державну допомогу. Після закінчення дев’яти місяців нічого зробити вже не можна. Забезпечення молодої сім’ї житлом — це не тільки проблема Держави, це повинна бути основна задача самої сім’ї. При отриманні сертифіката постарайтеся все зробити вчасно, щоб позбавити себе від зайвої біганини.

Скільки триває чергу на субсидію?

Всі, хто став у чергу за отриманням допомоги в покупці житлової площі зацікавлені, скільки часу доведеться чекати. Перший фактор, що визначає термін — це ваша позиція — номер у списку учасників. Також швидкість просування черги залежить від того фінансування, яке заплановано на цей рік і очікується у наступних. Це фінансування не тільки федеральний, але і крайове і місцеве. Бюджетів задіяно багато, від кожного з них залежить загальна картина. Останнім часом черзі почали просуватися швидше, так як стали більше коштів виділяти для програми «Молода сім’я — доступне житло». Не варто оббивати пороги адміністрації з проханням прискорити процес, дізнаватися коли черговість дійде до вашої сім’ї, від них не залежить. Також не варто на наступний день після здачі всіх документів домовлятися про купівлю житла — можете підвести продавців і засмутити себе, адже чекати доведеться не тиждень, і навіть, можливо, не один рік. Тут важливо терпіння і розуміння, що ви не єдина сім’я, яка потребує власному житлі та допомоги на його придбання.

Поки чекали чергу, виповнилося 35 років. Субсидію вже не дадуть?

Бувають випадки, що люди починають панікувати з приводу прийдешнього тридцатипятилетия, коли допомога по програмі ще не отримана. Ходять в адміністрацію, розкриваючи перед працівниками паспорт із зазначенням дати народження, щоб прискорити процес. Правила програми «Забезпечення житлом молодих сімей» свідчать, що брати участь можуть подружжя, яким не виповнилося тридцять п’ять років. Але це правило діє на час подання документів до відділу з житлових питань, щоб вас поставили в чергу. Якщо ви здали документи, заповнили всі необхідні заяви і вас включили в список сімей для отримання субсидії, то нема про що переживати. По виконанні тридцяти п’яти років вас не мають права з цього списку виключити, адже з вашої сторони виконані всі вимоги, а те, що черга повільно рухається, не повинно бути вашою турботою і проблемою. Спокійно відзначайте свій ювілей, радійте чергового свята, може бути, саме цей рік стане для вас часом придбання довгоочікуваного житла.

Вимоги до житла, придбаного за програмою «Молода сім’я»

Самі приємні клопоти для людей, які купують житло, це, звичайно, вибір тієї самої квартири або будинку. Якщо Держава видала субсидію на житло для молодої сім’ї, то воно має право встановлювати свої правила, вимоги і нормативи. Отримавши субсидію, припустимо, у Воронежі, ви не можете її використовувати на купівлю житла в Москві. Субсидія може бути задіяна тільки для придбання житлоплощі в тому суб’єкті Російської Федерації, в якому вона була отримана. Так що, плануючи придбати квартиру, плануйте цю покупку в своєму регіоні. Купуючи житло за програмою, ви повинні оформити право власності загальною часткою на всіх членів сім’ї, щоб при розлученні, який може статися, чоловік, дружина і діти мали рівні права на житло і не залишилися на вулиці. Допомога держави виявлялася для всіх членів сім’ї, тому оформлення на одного з них неможливо. У всіх районах і областях країни встановлена норма площі житла на одну людину. Придбане житло має відповідати цій квадратурі. Дізнайтеся завідомо норми для вашого регіону, щоб вже мати на прикметі і правильно розрахувати житло. Кількість метрів на одну особу розраховується з усієї (загальної) площі житла, а не з житлової зони. Тобто при розрахунку повинні бути задіяні кухня, коридор, ванна кімната і туалет. Державна програма «Забезпечення житлом молодих сімей» — це реальна допомога, яку вже багато отримали. Якщо ви вважаєте, що підходите за всіма параметрами для участі, не роздумуйте, збирайте документи, вставайте в чергу!

Україна, як і практично всі держави колишнього Радянського Союзу, зіткнулася з проблемою забезпечення житлом своїх громадян відразу після 1991 року.

Paul Gauguin. The Family in the Garden Rue Carcel. 1848-1903

Звичайно, в 90-е роки у зв’язку зі значними економічними труднощами для вирішення цього питання було зроблено дуже мало. Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву був створений на Україні ще в 1994 році, але до 2000 року ця організація не могла виконувати свої основні функції через повну відсутність фінансування.

Державна програма допомоги молодим сім’ям у придбання власного житла почала працювати на Україні тільки в 2002 році, а пік її популярності припав на 2005 рік. Дійсно, умови кредитування, які пропонувалися в той час молодим сім’ям (вік батьків не повинен був перевищувати 35 років) були досить привабливими.

Так, програма «Пільгове довгострокове кредитування», яка курирує Державним фондом сприяння молодіжному будівництву, передбачає придбання квартири з мінімальним першим внеском у розмірі 6% і розстрочкою залишилися 94% вартості на термін до 30 років лише під 3% річних. Причому якщо в сім’ї протягом цього періоду з’являються діти, то позичальники можуть розраховувати на отримання додаткових пільг. Наприклад, одна дитина вже дає право на отримання безвідсоткового кредиту, другий дозволяє знизити суму повернення позики на 25%, а родини, які виховують трьох і більше дітей, мають право зменшити суму повернення іпотечного кредиту Молодіжному фонду ще на 50%.

Таким чином, багатодітна сім’я отримує право придбати квартиру не просто в розстрочку на значний термін, але і всього лише за півціни.

Якщо кредит узятий в комерційному банку під 18% річних, то 8% з них держава компенсувала.

Другий напрямок програми допомоги молодим сім ’ я, прийняте на Україні, діє під назвою «Часткова компенсація відсотків з кредитів молодим сім’ям» і передбачає придбання нерухомості за участю банку. В даному випадку молода сім’я бере іпотечний кредит на покупку будинку або квартири, частина відсотків якого виплачується державою. Так, якщо кредит узятий в комерційному банку під 18% річних, то 8% з них держава компенсувала і тільки 10% виплачував сам позичальник.

Такі пільгові умови придбання квартири та іпотечного кредитування не могли не залучити українські молоді сім’ї. Якщо в 2004 році з українськими банками було укладено всього трохи більше 1 тисячі договорів на такі молодіжні кредити, то в 2005 році їх кількість досягла вже 15 тисяч.

Зінаїда Серебрякова. Сімейний портрет. 1910

І якщо б така тенденція дотримувалася надалі, цілком можливо, що проблема житла для молодих сімей не стояла так гостро на Україні вже зараз. Однак пільгове кредитування для молодих сімей стало відмінним приводом для різних порушень. Часто такі кредити оформлялися просто завдяки особистим зв ’ язкам, утворилися черги з бажаючих оформити пільговий іпотечний кредит, причому, щоб встати в чергу молода сім’я повинна була неодноразово доводити, що потребує поліпшення житлових умов, в той час, як родичі і знайомі чиновників могли оформити і кілька таких пільгових кредитів. Цікаво, що перевірка Державної прокуратури слідів порушень законодавства у даній сфері не знайшла. А ось молоді сім’ї, раніше стали на облік і очікували своєї черги на отримання молодіжної іпотеки, з подивом дізнавалися, що чергу не тільки не просувається, але кількість людей, що стоять попереду них постійно зростає.

Щоб розібратися з потоком скарг від охочих отримати іпотеку за програмою допомоги молодим сім’ям, що уряд зовсім призупинило дію програми і вирішило посилити умови відбору тих сімей, які могли б скористатися допомогою держави.p>

Також було зменшено фінансування видачі іпотечних кредитів молоді — державний бюджет України не виніс такого тягаря і в 2006 році було видано вже всього 646 пільгових кредитів на купівлю нерухомості молодим сім’ям.

Молоді сім’ї можуть отримати кредит під 10,75% річних в тому випадку, якщо вони стоять на обліку як потребують житло.

Після кризи 2008 року ситуація знову погіршилася — уряд призупинив виплату компенсацій своєї частини відсотків за отриманими кредитами, в результаті молодим сім’ям, які встигли скористатися пільгою держави, довелося виплачувати всю суму відсотків самостійно, марно сподіваючись, що ці витрати будуть компенсовані в майбутньому.

Відновлено програму пільгового кредитування молодих сімей на Україні була тільки в 2010 році. Зараз молоді сім’ї можуть отримати іпотечний кредит під 10,75% річних і тільки в тому випадку, якщо вони стоять на обліку як потребують житло. Початковий внесок становить 10% річних, кредит може бути виданий на термін до 30 років, але не пізніше досягнення одним з членів сім’ї пенсійного віку.

В даний час на Україні також паралельно діє «Державна цільова соціально-економічна програма будівництва (придбання) доступного житла на 2010-2017 роки». Тобто уряд вирішив підійти до вирішення проблеми з житлом для молодих сімей з іншого боку — будувати будинки з дешевими квартирами, придбати які до того ж можна буде на пільгових умовах.

Антон Гржибовский. Одеський дворик. 2009

Згідно з умовами даної програми, українська родина (обмежень за віком більше немає), що стоїть на обліку як потребує поліпшення житлових умов отримує компенсацію в розмірі 30% від вартості житла. Однак компенсація нараховується тільки на вартість житлової площі, що не перевищує 21 квадратний метр на 1 чоловік плюс 10,5 кв. м на сім’ю. Але і це не найголовніше обмеження — придбати житло можна тільки в житлових комплексах, які беруть участь у цій програмі (а їх кількість дуже обмежена) і на суму, не більше встановлених норм вартість 1 квадратного метра. Держава вважає, що 1 квадратний метр житла в Києві повинен коштує не більше 7990 гривень (близько 1 тисячі доларів), а по Київській області — не більше 6435 гривень (близько 800 доларів). Суму, яка перевищує встановлені норми, родина оплачує самостійно.

У 2010 році скористатися допомогою держави змогли тільки 590 молодих сімей, в 2011 році — вже трохи більше 1 тисячі. Нові житлові будинки, зведені за даною програмою, були здані в експлуатацію тільки в Києві, Донецьку, Сумах, Харкові і в Київській області.

На Україні потребують поліпшення житлових умов від 300 тисяч до 1,1 мільйона молодих сімей.

Так що сказати, що ось тепер у молодих є реальна можливість придбати доступне житло, ніяк не можна. Згідно з різними джерелами, на Україні потребують поліпшення житлових умов від 300 тисяч до 1,1 мільйона молодих сімей. Такий розкид в цифрах викликаний тим, що деякі джерела ґрунтуються на даних, отриманих в результаті опитування населення, а інші — на сухих цифрах, що демонструють, скільки квадратних метрів припадає на одну людину. У будь-якому випадку, число молодих сімей, які потребують житло, дуже велике, а фінансування, передбачене з бюджету в розмірі 150 мільйонів гривень (близько 18 мільйонів доларів) на всю програму «Доступне житло» явно недостатньо.

Але існують і інші перешкоди, які перешкоджають реалізації програми. І в першу чергу це основна умова, на якому молода сім’я може скористатися пільговим іпотечним кредитом — постановка на облік в місцевому органі влади, як сім’ї, що потребує поліпшення житлових умов.

Довести, що родині дійсно потрібні квадратні метри і придбати їх самостійно вона не може, на Україні насправді дуже складно. Критеріями постановки на облік в якості претендента на допомогу держави служать не тільки квадратні метри, що припадають на кожного члена сім’ї, але і щомісячні доходи.

Нормативи квадратних метрів житлової площі на 1 особу встановлено окремо в кожному регіоні України і можуть змінюватись від 7,5 квадратних метрів в Києві до 6 метрів квадратних в Тернополі. У підсумку, щоб бути визнаною родиною, яка потребує житло, в квартирі площею всього 30 квадратів має проживати не менше 4 осіб.

Друга складність — при постановці на облік слід довести, що середньомісячний сукупний дохід всіх членів сім’ї в розрахунку на 1 особу не перевищує чотирикратного розміру середньомісячної заробітної плати в регіоні згідно з даними Держкомстату. Наприклад, у Києві, ця сума в травні 2011 року становила 3861 гривню (близько 480 доларів), а в Тернополі — всього 1839 гривень (близько 225 доларів). Якщо доходи сім’ї вище встановленої суми, отже, на думку чиновників, вона може придбати житло самостійно і допомоги держави не потребує. Великим питанням при цьому залишається те, як же тоді молода сім’я, яка довела, що її доходи не занадто великі, зможе виплачувати свою частину вартості квартири або відсотків по іпотеці.

Такі обмеження в сукупності з абсолютно недостатньою сумою компенсації вартості квартири призводять до того, що державні програми «Доступне житло» і «Пільгове кредитування в Україні в даний час не користуються великим попитом у молоді. Більша частина потенційних учасників програми дуже сумнівається реальної допомоги держави, не може стати на облік як сім’я, що потребує поліпшення житлових умов або ж не в змозі погасити залишок вартість квартири своїми силами.

© Ганна Сєдих, спеціально для рмнт.ру

Вже багато років поспіль в РФ діють державні соціальні програми, спрямовані на допомогу молодим сім’ям у плані поліпшення їх житлових умов. Такі програми дійсно працюють.

На ці гроші вони змогли придбати собі житло або просто розширили існуючу житлову площу.

Що варто враховувати?

Учасниками таких програм можуть стати тільки:

1. Сім’ї, які мають 3-х або більше дітей до 18 років;
2. Сім’ї – одержувачі материнського капіталу;
3. Громадяни, які проживають в будинках, запланованих під знесення або визнаних аварійними;
4. Мешканці, будинки яких не відповідають умовам нормального проживання;
5. Громадяни, у яких загальний дохід на кожного учасника сім’ї становить близько 40-45 тисяч рублів;
6. Громадяни житло, яких за площею на одного учасника сім’ї менше загальноприйнятих норм.

Житло за договором соціальної програми надається:

• Тим, хто має важкі хронічні захворювання;
• Громадянам, чий житло, не є придатним для проживання;
• Дітям-сиротам.

Молода бездітна сім’я може потрапити в програму, якщо шлюб офіційно зареєстрований і пройшло вже більше року з моменти його оформлення.

Створенням сприятливих умов для молодих сімей займаються програми «Житло», «Забезпечення житлом молодих сімей», «Молода сім’я» і «Молодим сім’ям – доступне житло».

умови отримання

Які документи необхідні для оформлення субсидій:

1. Документи, що підтверджують особу (для кожного члена сім’ї);
2. Свідоцтво про шлюб і його копія (для повних сімей);
3. Документи, що підтверджують, що сім’я потребує поліпшення житлових умов;
4. Довідка з банку, яка повідомляє про вашої кредитної спроможності;
5. Виписка з будинкової книги;
6. Довідка про наявність власного житла (або довідка про його відсутність);
7. Медична довідка (при необхідності).

Дуже важливо, щоб обоє були не більше тридцяти п’яти років.

Способи для поліпшення житлових умов пропонованих соц.программой:

1. Виплата субсидій, допомоги, пільг;
2. Надання соц. іпотеки;
3. Придбання житла за договором найму;
4. Придбання житла разом з розстрочкою.

У разі позитивної відповіді з молодіжної соц. програмі, вам буде видана матеріальна допомога. Але, це не означає, що вам вручать гроші готівкою.

Вам видадуть спеціальне свідоцтво, чинне протягом дев’яти місяців. З ним ви маєте право звернутися до держави для отримання допомоги, яка буде виплачена безготівковим способом.

Чому відмовляють у допомозі?

Основні причини відмови в участі в соц. програмі:

1. Помилкова інформація або невірні відомості;
2. Сім’я не відповідає всім покладеним вимогам;
3. Відсутність всіх необхідних документів та їх копій.

На сьогоднішній день є тисячі молодих сімей, які отримали свої виплати і живуть в хороших умовах, за допомогою соц. програм. Тим, хто вже спочатку оформив кредит для поліпшення житлових умов, іпотека, на жаль, не годиться.

Проводимо нескладні розрахунки

Існує спеціальна формула по обчисленню потрібної суми для виплат молодим сім’ям. Завдяки їй ведуться приблизні підрахунки.

Наприклад, сім’я складається з трьох чоловік і знаходиться в місті N, де 1 метр квадратний коштує 100 000 тисяч рублів. Розмір необхідної площі для всіх членів сім’ї будемо обчислювати наступним чином:

18 * 3 = 54 (м2).

У нас виходить: 54 * 100 000 = 5 400 000 рублів.

Тепер, як мінімум: (5 400 000: 100%) * 35 = 1 890 000 рублів.

Одним словом, потрібно розділити загальну площу житла на число мешканців.

Більш детальну інформацію ви зможете знайти в статті №51, пункт 2 «Житлового кодексу» Російської Федерації.

Скільки можна отримати

Які розміри субсидій передбачені в деяких з програм?

1. Сім’я, з 2-х чоловік, може отримати 600 тис. Рублів;
2. Сім’я, де є три людини, зможе отримати максимальну виплату в розмірі 800 тис. Рублів;
3. Сім’ї, де є чотири члени сім’ї, можуть отримати 1 мільйон рублів.

Варто пам’ятати, що рішення про включення вас в учасники соц. програми щодо поліпшення житлових умов відбувається за рік поточного року, а в саму програму вас включають вже в наступному році. Тому подавати заявку на отримання допомоги потрібно з запасом на рік-два.

Якщо ж термін дії вашого свідоцтва (сертифіката на право) закінчиться, то вам доведеться заново вставати в чергу і чекати відповіді для повторного прийняття вас в учасники соц. програми щодо поліпшення житлових умов молодих сімей.

При якісь труднощі під час збору документів, ви можете звернутися за допомогою до досвідчених юристів і фахівців.

загальні висновки

Якщо ви не хочете більше жити в поганих умовах і тіснитися великою родиною в незатишною кімнатці і хочете поліпшити своє проживання в квартирі, отримавши допомогу від держави, то програма щодо поліпшення житлових умов, це те, що вам потрібно.

Молодим сім’ям потрібно підготувати всі необхідні документи разом з їх копіями, здати їх до відповідних служб для поліпшення житлових умов і очікувати позитивної відповіді.

Все соц програми здатні поліпшити ваші житлові умови. Ви отримаєте можливість купити новобудову, отримати фінансову допомогу в пайовому будівництві або отримати гроші для першого внеску за кредит або іпотеку.

Якщо ви, ваша сім’я і всі її члени підходите під всі критерії вибору учасників соц програми, то можна подавати свої заявки і ставати в чергу за пільгами.

Ни для кого не секрет, что молодые семьи зачастую испытывают финансовые трудности. В связи с этим, правительства РФ развивает федеральные социальные программы, направленные на облегчение и помощь молодым семьям в материальных вопросах.

Особенно остро стоит вопрос о собственном жилье, к сожалению для большинства молодых семей самостоятельно решить жилищный вопрос до сих пор остается не разрешимой задачей.

Федеральным законом «Про дополнительную поддержку молодых семей» предусмотрены следующие способы решения жилищного вопроса:

• беспроцентный заем, который выделяется (на 25 лет) для многодетных семей на покупку или строительство жилья;
• ипотека с низкой процентной ставкой;
• частичное (неполное) погашение долга.

Самыми известными программами являются – «Жилище», «Молодым – доступное жильё», «Молодая семья» и другие.

Программа «Жилище»

Она направлена на семьи, в которых каждому из членов семьи меньше 35 лет. Для участия в этой программе, необходимо стоять на очереди по улучшению жилищных условий. Суть программы в выдачи государством жилищных субсидий, причем размер субсидии неодинаков и зависит от цен на жилье в определенном регионе.

Квартиры в ипотеку молодым семьям предоставляют на следующих условиях:

• при отсутствии детей государством оплачивается около 30% средней цены жилья;
• за каждого ребенка приплюсовываются еще 5%.

На остальную сумму можно взять заем в банке, которые участвуют в программе и предоставляет такие услуги молодым семьям. В итоге семья получает льготную ипотеку с учетом первого взноса.

Программа «Молодая семья»

Социальная программа, созданная для семей с детьми, которая дает возможность оформить ипотеку на самых выгодных взаимных соглашениях. Основные преимущества программы:

• стартовый (первоначальный) взнос – 10%;
• процентная ставка – 11% (годовых);
• в качестве первоначального взноса можно воспользоваться материнским капиталом, либо другими субсидиями.

Принять участие в программе может молодая семья, в том числе неполная, которая имеет:

• одного и более детей, при этом возраст родителей (либо одного родителя) не больше 35 лет;
• двух и больше несовершеннолетних детей и является получателем материнского капитала;
• троих и более детей.

Условия этой программы функционируют в рамках программ: «Соципотека: квартира», «Соципотека: материнский капитал».

Порядок оформления

Вначале нужно прибегнуть к госпрограмме помощи молодым семьям, встав на очередь по улучшению жилищных условий. Полученная социальная помощь может быть использована:

• на приобретение жилья;
• покупку недвижимости на стадии строительства;
• строительство собственного жилья.

Помимо этого, средства могут быть направлены, как на уплату первого взноса, так и на окончательный платеж в счет долевого взноса молодой пары, являющейся участником жилищно-строительного или жилищного кооператива.

Предварительно подготовив необходимые документы, которые подтверждают доход семьи, нужно обратиться в банковское учреждение за ипотечным займом.

Необходимый пакет документов

Документы, которые обычно требуют сотрудники банков при оформлении ипотеки:

• оригинал (копию) регистрации местожительства;
• документы (копии) свидетельствующие о семейном положении;
• документы об образовании;
• трудовую книжку (копию), заверенную работодателем;
• трудовой договор (копию);
• справка (форма 2-НДФЛ);
• документы, подтверждающие доходы.

Банки также могут потребовать дополнительные документы, которые необходимы для окончательного принятия решения по ипотечному кредиту.

Программа «Молодым — доступное жилье»

Участником данной социальной программы может быть молодая семья, в которой супругам меньше 36 лет, или неполная семья, которая состоит из одного молодого родителя такого же возраста. Причем постановки на учет, как «нуждающиеся» будет мало, необходимо иметь доход, достаточный для получения займа или ипотечного кредита. Только в этом случае семья может претендовать на участие в госпрограмме и государственную субсидию на жилье.

Чтобы участвовать в программе, супруги подают в органы местного самоуправления следующие документы:

• заявление в двух экземплярах;
• документы, подтверждающие личность членов семьи;
• свидетельство о браке;
• документ, который подтверждает нуждаемость семьи в улучшении жилищных условий;
• документы, которые подтверждают доходы;
• выписку из домовой книги.

Органы местного самоуправления в 10-дневный срок от даты подачи документов, проверяют все сведения, которые содержатся в этих документах, и принимают окончательное решение. Молодая семья оповещается о принятом решении органами местного самоуправления письменно.

После положительного ответа семья получает именное свидетельство, сроком на два месяца со дня выдачи. Это свидетельство подается владельцем банку-партнеру социальной программы для открытия именного банковского счета, предназначенного для зачисления субсидии, там же молодая семья может сразу оформить кредит.

Приобретенная в кредит по ипотеке недвижимость, автоматически становится собственностью заемщика, но до окончания выплат по кредиту, находится в залоге у банка.

Принять участие в такой программе можно всего один раз. Исключением является ситуация, когда семья, получив разрешение, по какой-либо причине не успела им воспользоваться. Тогда она может получить повторное разрешение, предоставив справку о том, что банковский счет по ипотеке не открывался и социальные выплаты не получались.

Деньги молодой семье могут перечислять на счет, как федеральные, так и местные органы власти, в зависимости от того, какая ипотечная жилищная программа действует в настоящее время в этом регионе.