Специализированный жилищный фонд порядок отнесения

Юриспруденция

Постановление Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42
«Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма cпециализированных жилых помещений»

С изменениями и дополнениями от:

18 июля 2016 г.

В соответствии со статьями 92 и 100 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:

Утвердить прилагаемые:

Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду;

  1. типовой договор найма жилого помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
  2. типовой договор найма жилого помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
  3. типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда;
  4. типовой договор найма служебного жилого помещения;
  5. типовой договор найма жилого помещения в общежитии.

Правила
отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду
(утв. постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42)

1. Настоящие Правила устанавливают порядок и требования отнесения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (далее — жилые помещения) к специализированному жилищному фонду.

2. Виды жилых помещений, отнесенных к специализированному жилищному фонду, и их назначение установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

3. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

4. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

5. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры.

Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

6. К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.

7. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.

8. К домам системы социального обслуживания относятся специально построенные или переоборудованные здания, оснащенные необходимым для обеспечения жизнедеятельности и безопасности проживания граждан оборудованием.

В домах системы социального обслуживания оборудуются жилые помещения для проведения мероприятий медицинского, психологического и социального характера, посильной трудовой деятельности, а также другие жилые помещения, которые могут быть использованы для обеспечения жизнедеятельности.

9. Формирование фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, осуществляется за счет средств федерального бюджета. Указанный фонд подлежит передаче в оперативное управление уполномоченного федерального органа исполнительной власти. Фонд для временного поселения лиц, признанных беженцами, может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений.

Жилое помещение фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.

10. Формирование фонда для временного поселения вынужденных переселенцев осуществляется за счет средств федерального бюджета. Указанный фонд подлежит передаче в оперативное управление уполномоченного федерального органа исполнительной власти. Фонд для временного поселения вынужденных переселенцев может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений.

Жилое помещение фонда для временного поселения вынужденных переселенцев предоставляется из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.

11. В качестве жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан используются специально построенные или приспособленные для таких целей здания.

Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан осуществляется по договорам безвозмездного пользования.

12. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее — орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

13. Для отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда заявитель представляет в орган управления следующие документы:

а) заявление об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда;

б) документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение;

в) технический паспорт жилого помещения;

г) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.

Указанное заявление рассматривается органом управления в течение 30 дней с даты подачи документов.

14. Орган управления в срок, предусмотренный в пункте 13 настоящих Правил, принимает решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда либо об отказе в таком отнесении.

Информация о принятом органом управления решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

Отказ в отнесении жилого помещения к определенному виду специализированного жилищного фонда допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.

15. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами.

Утвержден

постановлением Правительства РФ

от 26 января 2006 г. N 42

(с изменениями от 18 июля 2016 г.)

                            ТИПОВОЙ ДОГОВОР
                     найма жилого помещения фонда
              для временного поселения вынужденных переселенцев
                          N _________________
_________________________________               _________________________
(наименование населенного пункта)                  (число, месяц, год)
________________________________________________________________________,
 (наименование уполномоченного федерального органа исполнительной власти
                     или его территориального органа)
действующий на основании ________________________________________________
________________________________________________________________________,
       (наименование уполномочивающего документа, его дата и номер)
именуемый  в  дальнейшем  Наймодателем,  с одной стороны, и гражданин(ка)
________________________________________________________________________,
                           (фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, заключили настоящий
Договор о нижеследующем.
                             I. Предмет Договора
     1. Наймодатель  передает  Нанимателю  и членам его семьи за плату во
владение  и  пользование  жилое  помещение,  находящееся   в  федеральной
собственности  на  основании  Свидетельства о государственной регистрации
права от "__" _________ 200__ г. N _____, состоящее из квартиры (комнаты)
общей площадью _______ кв. метров, расположенное в ______________________
д. ____, корп. _____, кв. ______, для временного проживания в нем.
     2. Жилое   помещение    предоставлено    в    связи   с   признанием
гражданина    вынужденным    переселенцем    на     основании     решения
________________________________________________________________________.
     (наименование органа, принявшего решение, дата и номер решения)
     3. Предоставляемое жилое помещение отнесено  к  фонду для временного
поселения    вынужденных     переселенцев     на     основании    решения
________________________________________________________________________.
(наименование органа, осуществляющего управление жилищным фондом, дата и
                           номер решения)
     4. Характеристика    предоставляемого    жилого       помещения, его
технического  состояния,   а   также   санитарно-технического   и   иного
оборудования, находящегося  в  нем,  содержится  в  техническом  паспорте
жилого помещения.
     5. Совместно с Нанимателем в жилое  помещение  вселяются  следующие
члены его семьи:
     1) ________________________________________________________________;
        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства
                                       с ним)
     2) ________________________________________________________________;
        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства
                                       с ним)
     3) ________________________________________________________________.
        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства
                                       с ним)
          II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи
     6. Наниматель имеет право:
     1) на пользование жилым помещением вместе  с  членами  его   семьи в
течение срока действия статуса вынужденных переселенцев;
     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
     3) на  неприкосновенность  жилища  и  недопустимость   произвольного
лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без
согласия проживающих в нем на законных основаниях  граждан  иначе   как в
порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на  основании
судебного решения. Проживающие в жилом помещении на  законных  основаниях
граждане не могут быть выселены из  жилого  помещения  или   ограничены в
праве  пользования  иначе  как  в  порядке  и  по     основаниям, которые
предусмотрены   Жилищным   кодексом   Российской       Федерации, другими
федеральными законами;
     4) на расторжение в любое время настоящего Договора;
     5) на получение субсидий на оплату жилого помещения  и  коммунальных
услуг в  порядке  и  на  условиях,  установленных  статьей 159  Жилищного
кодекса Российской Федерации.
     Наниматель    может    иметь     иные     права,     предусмотренные
законодательством.
     7. Наниматель обязан:
     1) использовать  жилое  помещение  по  назначению  и   в   пределах,
установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
     4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение.  Самовольное
переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
     6) своевременно вносить плату  за  жилое  помещение  и  коммунальные
услуги  (обязательные  платежи).  Обязанность  вносить  плату    за жилое
помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего
Договора.  Несвоевременное  внесение   платы   за   жилое     помещение и
коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере  и  порядке,  которые
установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
     7) допускать  в  жилое  помещение  в  заранее    согласованное время
представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния  жилого
помещения, санитарно-технического и иного  оборудования,   находящегося в
нем, а также для выполнения необходимых работ;
     8) при   обнаружении    неисправностей    жилого       помещения или
санитарно-технического  и  иного  оборудования,   находящегося   в   нем,
немедленно  принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и   в   случае
необходимости  сообщать  о  них   Наймодателю   или   в   соответствующую
обслуживающую или управляющую организацию;
     9) осуществлять пользование жилым  помещением  с  учетом  соблюдения
прав и законных  интересов  соседей,  требований  пожарной  безопасности,
санитарно-гигиенических,     экологических     и          иных требований
законодательства;
     10) при расторжении или прекращении настоящего  Договора в месячный
срок освободить  жилое  помещение.  В  случае  отказа  освободить  жилое
помещение Наниматель и члены его семьи  подлежат  выселению  в  судебном
порядке;
     11) при освобождении жилого помещения сдать  его в течение   срока,
предусмотренного    подпунктом 10  настоящего    пункта,   Наймодателю в
надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного   Нанимателем
и  входящего  в  его  обязанности  текущего    ремонта жилого помещения,
а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных
услуг.
     Наниматель     несет     иные      обязанности,       предусмотренные
законодательством.
     8. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также
передавать его в поднаем.
     9. Члены  семьи  Нанимателя  имеют  право   на     пользование жилым
помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права  и  обязанности  по
настоящему Договору.
     10. Дееспособные  члены  семьи   Нанимателя   несут     солидарную с
Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим  из  настоящего
Договора.
     11. Если  гражданин  перестал  быть  членом  семьи    Нанимателя, но
продолжает проживать в жилом  помещении,  за  ним  сохраняются   такие же
права, какие имеют Наниматель и  члены  его  семьи.  Указанный  гражданин
самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего
Договора.
                  III. Права и обязанности Наймодателя
     12. Наймодатель имеет право:
     1) требовать своевременного внесения  платы  за  жилое   помещение и
коммунальные услуги;
     2) требовать расторжения настоящего  Договора  в  случаях  нарушения
Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
     Наймодатель    может    иметь    иные     права,     предусмотренные
законодательством.
     13. Наймодатель обязан:
     1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц  и  пригодное  для
проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем  требованиям  пожарной
безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
     2) принимать  участие  в  надлежащем  содержании  и  ремонте  общего
имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
     3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
     4) принимать  участие  в  своевременной  подготовке     жилого дома,
санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося  в   нем, к
эксплуатации в зимних условиях;
     5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
     6) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение
у  Нанимателя  с  соблюдением  условий,   предусмотренных   подпунктом 11
пункта 7 настоящего Договора;
     7) предоставить Нанимателю и членам его семьи  на  время  проведения
капитального ремонта или реконструкции  жилого  дома  (когда   ремонт или
реконструкция не могут быть произведены без выселения  Нанимателя)  жилое
помещение маневренного фонда (из расчета  не  менее  6 кв.  метров  жилой
площади на 1 человека) без расторжения настоящего  Договора.  Переселение
Нанимателя и членов его семьи в  жилое  помещение  маневренного   фонда и
обратно   (по   окончании   капитального   ремонта   или   реконструкции)
осуществляется за счет средств Наймодателя;
     8) информировать Нанимателя о проведении  капитального  ремонта  или
реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
     9) соблюдать при переустройстве и  перепланировке  жилого  помещения
требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации.
     Наймодатель     несет     иные     обязанности,      предусмотренные
законодательством.
                 IV. Расторжение и прекращение Договора
     14. Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут  в  любое   время по
соглашению сторон.
     15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
     16. Наймодатель может потребовать расторжения настоящего Договора  в
судебном порядке в случае:
     1) невнесения  Нанимателем  платы  за  жилое   помещение   и   (или)
коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
     2) разрушения  или  повреждения  жилого  помещения   Нанимателем или
членами его семьи;
     3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
     4) использования жилого помещения не по назначению;
     5) утраты или лишения статуса вынужденного переселенца;
     6) получения (приобретения) иного жилого помещения;
     7) неиспользования жилого помещения более 6 месяцев (отсутствия  без
уважительных причин в течение этого срока);
     8) выявления в представленных документах, послуживших основанием для
предоставления  жилого  помещения,  не  соответствующих  действительности
сведений.
     17. Настоящий Договор прекращается в связи:
     1) с утратой (разрушением) жилого помещения;
     2) со смертью Нанимателя.
     Члены семьи умершего Нанимателя сохраняют  права  и   обязанности по
настоящему Договору в  течение  срока  действия  их  статуса  вынужденных
переселенцев.
                      V. Внесение платы по Договору
     18. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и  размере,
которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
                            VI. Иные условия
     19. Споры, которые могут возникнуть между  сторонами  по  настоящему
Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
     20. Настоящий Договор составлен в 2  экземплярах,  один  из  которых
находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
Наймодатель __________________      Наниматель __________________
              (подпись)                           (подпись)
М.П.

Утвержден

постановлением Правительства РФ

от 26 января 2006 г. N 42

                           ТИПОВОЙ ДОГОВОР
              найма жилого помещения фонда для временного
                  поселения лиц, признанных беженцами
                          N _________________
_________________________________               _________________________
(наименование населенного пункта)                  (число, месяц, год)
________________________________________________________________________,
 (наименование уполномоченного федерального органа исполнительной власти
                   или его территориального органа)
действующий от имени Российской Федерации на основании __________________
________________________________________________________________________,
      (наименование уполномочивающего документа, его дата и номер)
именуемый в дальнейшем Наймодателем, с  одной  стороны,  и  гражданин(ка)
________________________________________________________________________,
                        (фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, заключили настоящий
Договор о нижеследующем.
                           I. Предмет Договора
     1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи  за  плату  во
владение  и  пользование  жилое  помещение,  находящееся  в   федеральной
собственности на основании Свидетельства  о  государственной  регистрации
права от "___" _________ 200_ г. N _____, состоящее из квартиры (комнаты)
общей площадью _______ кв. метров, расположенное в ______________ д. ___,
корп. ____, кв. ___, для временного проживания в нем.
     2. Жилое помещение предоставлено в  связи  с  признанием  гражданина
беженцем на основании решения ___________________________________________
________________________________________________________________________.
     (наименование органа, принявшего решение, дата и номер решения)
     3. Предоставляемое жилое помещение отнесено к фонду  для  временного
поселения лиц, признанных беженцами, на основании решения _______________
________________________________________________________________________.
    (наименование органа, осуществляющего управление жилищным фондом,
                          дата и номер решения)
     4. Характеристика    предоставляемого    жилого     помещения,   его
технического  состояния,   а   также   санитарно-технического   и   иного
оборудования, находящегося  в  нем,  содержится  в  техническом  паспорте
жилого помещения.
     5. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются признанные  в
установленном порядке беженцами следующие члены его семьи:
     1) ________________________________________________________________;
        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства
                                  с ним)
     2) ________________________________________________________________;
        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства
                                  с ним)
     3) ________________________________________________________________.
        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства
                                  с ним)
          II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи
     6. Наниматель имеет право:
     1) на пользование жилым помещением вместе  с  членами  его   семьи в
течение срока действия статуса беженцев;
     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
     3) на  неприкосновенность  жилища  и  недопустимость   произвольного
лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без
согласия проживающих в нем на законных основаниях  граждан  иначе   как в
порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на  основании
судебного решения. Проживающие в жилом помещении на  законных  основаниях
граждане не могут быть выселены из  жилого  помещения  или   ограничены в
праве  пользования  иначе  как  в  порядке  и  по     основаниям, которые
предусмотрены  Жилищным   кодексом   Российской   Федерации     и другими
федеральными законами;
     4) на расторжение в любое время настоящего Договора;
     5) на получение субсидий на оплату жилого помещения  и  коммунальных
услуг в  порядке  и  на  условиях,  установленных  статьей 159  Жилищного
кодекса Российской Федерации.
     Наниматель    может    иметь     иные     права,     предусмотренные
законодательством.
     7. Наниматель обязан:
     1) использовать  жилое  помещение  по  назначению  и   в   пределах,
установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
     4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение.  Самовольное
переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
     6) своевременно вносить плату  за  жилое  помещение  и  коммунальные
услуги  (обязательные  платежи).  Обязанность  вносить  плату    за жилое
помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего
Договора.  Несвоевременное  внесение   платы   за   жилое     помещение и
коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере  и  порядке,  которые
установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
     7) допускать  в  жилое  помещение  в  заранее    согласованное время
представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния  жилого
помещения, санитарно-технического и иного  оборудования,   находящегося в
нем, а также для выполнения необходимых работ;
     8) при   обнаружении    неисправностей    жилого       помещения или
санитарно-технического  и  иного  оборудования,   находящегося   в   нем,
немедленно  принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и   в   случае
необходимости  сообщать  о  них   Наймодателю   или   в   соответствующую
обслуживающую или управляющую организацию;
     9) осуществлять пользование жилым  помещением  с  учетом  соблюдения
прав и законных  интересов  соседей,  требований  пожарной  безопасности,
санитарно-гигиенических,     экологических     и          иных требований
законодательства;
     10) при расторжении или прекращении настоящего  Договора  освободить
жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель  и
члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;
     11) при освобождении жилого помещения сдать  его  в  течение  3 дней
Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не  произведенного
Нанимателем  и  входящего  в  его  обязанности  текущего   ремонта жилого
помещения, а также погасить задолженность по оплате  жилого   помещения и
коммунальных услуг.
     Наниматель     несет     иные      обязанности,      предусмотренные
законодательством.
     8. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также
передавать его в поднаем.
     9. Члены  семьи  Нанимателя  имеют  право   на     пользование жилым
помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права  и  обязанности  по
настоящему Договору.
     10. Дееспособные  члены  семьи   Нанимателя   несут     солидарную с
Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим  из  настоящего
Договора.
     11. Если гражданин перестал  быть  членом  семьи  Нанимателя  жилого
помещения, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним  сохраняются
такие же права, какие имеют  Наниматель  и  члены  его  семьи.  Указанный
гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим  из
настоящего Договора.
                  III. Права и обязанности Наймодателя
     12. Наймодатель имеет право:
     1) требовать своевременного внесения  платы  за  жилое   помещение и
коммунальные услуги;
     2) требовать расторжения настоящего  Договора  в  случаях  нарушения
Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
     Наймодатель    может    иметь    иные     права,     предусмотренные
законодательством.
     13. Наймодатель обязан:
     1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц  и  пригодное  для
проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем  требованиям  пожарной
безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
     2) принимать  участие  в  надлежащем  содержании  и  ремонте  общего
имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
     3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
     4) принимать  участие  в  своевременной  подготовке     жилого дома,
санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося  в   нем, к
эксплуатации в зимних условиях;
     5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
     6) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение
у  Нанимателя  с  соблюдением  условий,   предусмотренных   подпунктом 11
пункта 7 настоящего Договора;
     7) предоставить Нанимателю и членам его семьи  на  время  проведения
капитального ремонта или реконструкции  жилого  дома  (когда   ремонт или
реконструкция не могут быть произведены без выселения  Нанимателя)  жилое
помещение маневренного фонда (из расчета  не  менее  6 кв.  метров  жилой
площади на 1 человека) без расторжения настоящего  Договора.  Переселение
Нанимателя и членов его семьи в  жилое  помещение  маневренного   фонда и
обратно   (по   окончании   капитального   ремонта   или   реконструкции)
осуществляется за счет средств Наймодателя;
     8) информировать Нанимателя о проведении  капитального  ремонта  или
реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
     9) соблюдать при переустройстве и  перепланировке  жилого  помещения
требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации.
     Наймодатель     несет     иные     обязанности,      предусмотренные
законодательством.
                 IV. Расторжение и прекращение Договора
     14. Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут  в  любое   время по
соглашению сторон.
     15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
     16. Наймодатель может потребовать расторжения настоящего Договора  в
судебном порядке в случае:
     1) невнесения  Нанимателем  платы  за  жилое   помещение   и   (или)
коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
     2) разрушения  или  повреждения  жилого  помещения   Нанимателем или
членами его семьи;
     3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
     4) использования жилого помещения не по назначению;
     5) утраты или лишения статуса беженца;
     6) получения (приобретения) иного жилого помещения;
     7) неиспользования жилого помещения более 6 месяцев (отсутствия  без
уважительных причин в течение этого срока);
     8) выявления в представленных документах, послуживших основанием для
предоставления  жилого  помещения,  не  соответствующих  действительности
сведений.
     17. Настоящий Договор прекращается в связи:
     1) с утратой (разрушением) жилого помещения;
     2) со смертью Нанимателя.
     Члены семьи умершего Нанимателя сохраняют  права  и   обязанности по
настоящему Договору в течение срока действия их статуса беженцев.
                      V. Внесение платы по Договору
     18. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и  размере,
которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
                            VI. Иные условия
     19. Споры, которые могут возникнуть между  сторонами  по  настоящему
Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
     20. Настоящий Договор составлен в 2  экземплярах,  один  из  которых
находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
Наймодатель ______________      Наниматель ________________
               (подпись)                       (подпись)
М.П.

Утвержден

постановлением Правительства РФ

от 26 января 2006 г. N 42

                            ТИПОВОЙ ДОГОВОР
              найма жилого помещения маневренного фонда
                          N _________________
_________________________________               _________________________
(наименование населенного пункта)                  (число, месяц, год)
_________________________________________________________________________
      (наименование собственника жилого помещения маневренного фонда или
                        действующего от его лица
_________________________________________________________________________
     уполномоченного органа государственной власти Российской Федерации,
                 органа государственной власти субъекта
_________________________________________________________________________
       Российской Федерации, органа местного самоуправления либо иного
                        уполномоченного им лица,
________________________________________________________________________,
         наименование уполномочивающего документа, его дата и номер)
именуемый  в  дальнейшем  Наймодателем,  с одной стороны, и гражданин(ка)
________________________________________________________________________,
                           (фамилия, имя, отчество)
именуемый в  дальнейшем  Нанимателем,  с  другой  стороны,  на  основании
решения о предоставлении жилого помещения от "___" ______________ 200_ г.
N ________ заключили настоящий Договор о нижеследующем.
                           I. Предмет Договора
     1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи  за  плату  во
владение    и    пользование    жилое    помещение,     находящееся     в
_________________________________________________________________________
              (государственной, муниципальной - нужное указать)
собственности на основании Свидетельства  о  государственной  регистрации
права от "__" __________ 200_ г. N _____, состоящее из квартиры (комнаты)
общей площадью _____________ кв. метров, расположенное в _______________,
д. ___, корп. ____, кв. ___, для временного проживания в нем.
     2. Жилое помещение предоставлено в связи с _________________________
_________________________________________________________________________
        (капитальным ремонтом или реконструкцией дома, утратой жилого
                    помещения в результате обращения
_________________________________________________________________________
   взыскания на это помещение, признанием жилого помещения непригодным
                      для проживания в результате
________________________________________________________________________.
                чрезвычайных обстоятельств - нужное указать)
     3. Жилое  помещение  отнесено  к  маневренному  фонду  на  основании
решения _________________________________________________________________
     (наименование органа, осуществляющего управление государственным или
________________________________________________________________________.
          муниципальным жилищным фондом, дата и номер решения)
     4. Характеристика    предоставляемого    жилого     помещения,   его
технического  состояния,   а   также   санитарно-технического   и   иного
оборудования, находящегося  в  нем,  содержится  в  техническом  паспорте
жилого помещения.
     5. Совместно с Нанимателем в жилое  помещение  вселяются  члены  его
семьи:
     1) ________________________________________________________________;
        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства
                                   с ним)
     2) ________________________________________________________________;
        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства
                                   с ним)
     3) ________________________________________________________________.
        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства
                                   с ним)
          II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи
     6. Наниматель имеет право:
     1) на использование жилого помещения для проживания, в том  числе  с
членами семьи;
     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
     3) на  неприкосновенность  жилища  и  недопустимость   произвольного
лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без
согласия проживающих в нем на законных основаниях  граждан  иначе   как в
порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на  основании
судебного решения. Проживающие в жилом помещении на  законных  основаниях
граждане не могут быть выселены из  жилого  помещения  или   ограничены в
праве  пользования  иначе  как  в  порядке  и  по     основаниям, которые
предусмотрены  Жилищным   кодексом   Российской   Федерации     и другими
федеральными законами;
     4) на расторжение в любое время настоящего Договора;
     5) на получение субсидий на оплату жилого помещения  и  коммунальных
услуг в  порядке  и  на  условиях,  установленных  статьей 159  Жилищного
кодекса Российской Федерации.
     Наниматель    может    иметь     иные     права,     предусмотренные
законодательством.
     7. Наниматель обязан:
     1) использовать  жилое  помещение  по  назначению  и   в   пределах,
установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
     4) поддерживать надлежащее состояние жилого  помещения.  Самовольное
переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
     6) своевременно вносить плату  за  жилое  помещение  и  коммунальные
услуги  (обязательные  платежи).  Обязанность  вносить  плату    за жилое
помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего
Договора.  Несвоевременное  внесение   платы   за   жилое     помещение и
коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке  и  размере,  которые
установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
     7) допускать  в  жилое  помещение  в  заранее    согласованное время
представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния  жилого
помещения, санитарно-технического и иного  оборудования,   находящегося в
нем, а также для выполнения необходимых работ;
     8) при   обнаружении    неисправностей    жилого       помещения или
санитарно-технического  и  иного  оборудования,   находящегося   в   нем,
немедленно  принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и   в   случае
необходимости  сообщать  о  них  Наймодателю   либо   в   соответствующую
управляющую организацию;
     9) осуществлять пользование жилым  помещением  с  учетом  соблюдения
прав и законных  интересов  соседей,  требований  пожарной  безопасности,
санитарно-гигиенических,     экологических     и          иных требований
законодательства;
     10) при расторжении или прекращении настоящего  Договора  освободить
жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель  и
члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;
     11) при освобождении жилого помещения сдать его  в  течение  3  дней
Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не  произведенного
Нанимателем  и  входящего  в  его  обязанности  текущего   ремонта жилого
помещения, а также погасить задолженность по оплате  жилого   помещения и
коммунальных услуг.
     Наниматель жилого помещения несет иные обязанности,  предусмотренные
законодательством.
     8. Наниматель жилого помещения не вправе осуществлять  обмен  жилого
помещения, а также передавать его в поднаем.
     9. Члены  семьи  Нанимателя  имеют  право   на     пользование жилым
помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права  и  обязанности  по
настоящему Договору.
     10. Дееспособные  члены  семьи   Нанимателя   несут     солидарную с
Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим  из  настоящего
Договора.
     11. Если  гражданин  перестал  быть  членом  семьи    Нанимателя, но
продолжает проживать в жилом  помещении,  за  ним  сохраняются   такие же
права, какие имеют Наниматель и  члены  его  семьи.  Указанный  гражданин
самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего
Договора.
                  III. Права и обязанности Наймодателя
     12. Наймодатель имеет право:
     1) требовать своевременного внесения  платы  за  жилое   помещение и
коммунальные услуги;
     2) требовать расторжения настоящего  Договора  в  случаях  нарушения
Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
     Наймодатель    может    иметь    иные     права,     предусмотренные
законодательством.
     13. Наймодатель обязан:
     1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц  и  пригодное  для
проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем  требованиям  пожарной
безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
     2) принимать  участие  в  надлежащем  содержании  и  ремонте  общего
имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
     3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
     4) принимать  участие  в  своевременной  подготовке     жилого дома,
санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося  в   нем, к
эксплуатации в зимних условиях;
     5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
     6) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение
у  Нанимателя  с  соблюдением  условий,   предусмотренных   подпунктом 11
пункта 7 настоящего Договора.
     Наймодатель     несет     иные     обязанности,      предусмотренные
законодательством.
                 IV. Расторжение и прекращение Договора
     14. Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут  в  любое   время по
соглашению сторон.
     15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
     16. Наймодатель может потребовать расторжения настоящего Договора  в
судебном порядке в случае:
     1) невнесения  Нанимателем  платы  за  жилое   помещение   и   (или)
коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
     2) разрушения  или  повреждения  жилого  помещения   Нанимателем или
членами его семьи;
     3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
     4) использования жилого помещения не по назначению.
     17. Настоящий Договор прекращается в связи:
     1) с завершением ___________________________________________________
                          (капитального ремонта или реконструкции дома,
                                      расчетов с Нанимателем,
_________________________________________________________________________
           утратившим жилое помещение в результате обращения
                      взыскания на это помещение,
_________________________________________________________________________
     расчетов с Нанимателем за жилое помещение, признанное непригодным
                      для проживания в результате
________________________________________________________________________;
                чрезвычайных обстоятельств - нужное указать)
     2) с утратой (разрушением) жилого помещения;
     3) со смертью Нанимателя.
     Члены семьи умершего Нанимателя сохраняют  право  пользования  жилым
помещением до завершения ремонта или реконструкции дома, расчетов в связи
с утратой жилого  помещения  в  результате  обращения  взыскания   на это
помещение,  расчетов  за  жилое  помещение,  признанное   непригодным для
проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
                      V. Внесение платы по Договору
     18. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и  размере,
которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
                            VI. Иные условия
     19. Споры, которые могут возникнуть между  сторонами  по  настоящему
Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
     20. Настоящий Договор составлен в  2 экземплярах,  один  из  которых
находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
Наймодатель ______________      Наниматель ________________
               (подпись)                       (подпись)
М.П.

Утвержден

См. также:   Порядок увольнения работника по сокращению штата схема

постановлением Правительства РФ

от 26 января 2006 г. N 42

                            ТИПОВОЙ ДОГОВОР
                   найма служебного жилого помещения
                          N _________________
_________________________________               _________________________
(наименование населенного пункта)                  (число, месяц, год)
_________________________________________________________________________
          (наименование собственника служебного жилого помещения или
                действующего от его лица уполномоченного
_________________________________________________________________________
          органа государственной власти Российской Федерации, органа
                     государственной власти субъекта
_________________________________________________________________________
       Российской Федерации, органа местного самоуправления либо иного
                        уполномоченного им лица,
________________________________________________________________________,
         наименование уполномочивающего документа, его дата и номер)
именуемый  в  дальнейшем  Наймодателем,  с одной стороны, и гражданин(ка)
_________________________________________________________________________
________________________________________________________________________,
                           (фамилия, имя, отчество)
именуемый в  дальнейшем  Нанимателем,  с  другой  стороны,  на  основании
решения о предоставлении жилого помещения от "__" ________ 200_ г. N ____
заключили настоящий Договор о нижеследующем.
                           I. Предмет Договора
     1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи  за  плату  во
владение и пользование жилое помещение, находящееся в ___________________
_________________________________________________________________________
             (государственной, муниципальной - нужное указать)
собственности  на  основании  Свидетельства о государственной регистрации
права от "___" ___________ 200_ г. N _______, состоящее из квартиры общей
площадью ___________ кв. метров, расположенное в _______________, д. ___,
корп. ____, кв. ___, для временного проживания в нем.
     2. Жилое помещение предоставляется в cвязи с _______________________
_________________________________________________________________________
        (работой, прохождением службы, назначением на государственную
                     должность Российской Федерации,
________________________________________________________________________.
      государственную должность субъекта Российской Федерации или на
                выборную должность - нужное указать)
     3. Характеристика    предоставляемого    жилого     помещения,   его
технического  состояния,   а   также   санитарно-технического   и   иного
оборудования, находящегося  в  нем,  содержится  в  техническом  паспорте
жилого помещения.
     4. Совместно с Нанимателем в жилое  помещение  вселяются  члены  его
семьи:
     1) ________________________________________________________________;
        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства
                                   с ним)
     2) ________________________________________________________________;
        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства
                                  с ним)
     3) ________________________________________________________________.
        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства
                                  с ним)
     5. Настоящий Договор заключается на время __________________________
_________________________________________________________________________
            (трудовых отношений, прохождения службы, нахождения на
                государственной должности Российской Федерации,
________________________________________________________________________.
       государственной должности субъекта Российской Федерации или на
                        выборной должности)
          II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи
     6. Наниматель имеет право:
     1) на использование жилого помещения для проживания, в том  числе  с
членами семьи;
     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
     3) на  неприкосновенность  жилища  и  недопустимость   произвольного
лишения жилого помещения. Никто не вправе  проникать  в  служебное  жилое
помещение без согласия проживающих в нем на законных  основаниях  граждан
иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным  законом,  или
на основании судебного решения. Проживающие в служебном  жилом  помещении
на законных основаниях граждане не могут быть выселены из этого помещения
или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и  по  основаниям,
которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской  Федерации  и  другими
федеральными законами;
     4) на расторжение в любое время настоящего Договора;
     5) на сохранение права пользования служебным  жилым  помещением  при
переходе  права  собственности  на  это  помещение,  а  также    на право
хозяйственного ведения или оперативного управления в случае,  если  новый
собственник жилого помещения  или  юридическое  лицо,  которому  передано
такое  жилое  помещение,   является   стороной   трудового     договора с
работником-Нанимателем;
     6) на получение субсидий на оплату жилого помещения  и  коммунальных
услуг в  порядке  и  на  условиях,  установленных  статьей 159  Жилищного
кодекса Российской Федерации.
     Наниматель    может    иметь     иные     права,     предусмотренные
законодательством.
     7. Наниматель обязан:
     1) использовать  жилое  помещение  по  назначению  и   в   пределах,
установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
     4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение.  Самовольное
переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
     6) своевременно вносить плату  за  жилое  помещение  и  коммунальные
услуги  (обязательные  платежи).  Обязанность  вносить  плату    за жилое
помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего
Договора.  Несвоевременное  внесение   платы   за   жилое     помещение и
коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке  и  размере,  которые
установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
     7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с  членами
семьи в  другое  жилое  помещение,  предоставленное  Наймодателем  (когда
ремонт  не  может  быть  произведен  без  выселения).     В случае отказа
Нанимателя и членов его  семьи  от  переселения  в  это  жилое  помещение
Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;
     8) допускать  в  жилое  помещение  в  заранее    согласованное время
представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния  жилого
помещения, санитарно-технического и иного  оборудования,   находящегося в
нем, а также для выполнения необходимых работ;
     9) при   обнаружении    неисправностей    жилого       помещения или
санитарно-технического  и  иного  оборудования,   находящегося   в   нем,
немедленно  принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и   в   случае
необходимости  сообщать  о  них   Наймодателю   или   в   соответствующую
эксплуатирующую либо управляющую организацию;
     10) осуществлять пользование жилым помещением  с  учетом  соблюдения
прав и законных  интересов  соседей,  требований  пожарной  безопасности,
санитарно-гигиенических,     экологических     и          иных требований
законодательства;
     11) при освобождении жилого помещения сдать его  в  течение  3  дней
Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не  произведенного
Нанимателем  и  входящего  в  его  обязанности  текущего   ремонта жилого
помещения, а также погасить задолженность по оплате  жилого   помещения и
коммунальных услуг;
     12) при расторжении или прекращении настоящего  Договора  освободить
жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель  и
члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.
     Наниматель     несет     иные      обязанности,      предусмотренные
законодательством.
     8. Временное отсутствие Нанимателя и  членов  его  семьи  не  влечет
изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.
     9. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также
передавать его в поднаем.
     10. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым  помещением
наравне  с  Нанимателем,  если  иное  не  установлено   соглашением между
Нанимателем и членами его семьи.
     11. Члены семьи  Нанимателя  обязаны  использовать  служебное  жилое
помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.
     12. Дееспособные  члены  семьи   Нанимателя   несут     солидарную с
Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из  пользования
жилым помещением, если иное не установлено соглашением между  Нанимателем
и  членами  его  семьи.  В  случае  прекращения  семейных     отношений с
Нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими  членами  семьи
не сохраняется, если иное не установлено соглашением между Нанимателем  и
бывшими членами его семьи.
                  III. Права и обязанности Наймодателя
     13. Наймодатель имеет право:
     1) требовать своевременного внесения  платы  за  жилое   помещение и
коммунальные услуги;
     2) требовать расторжения настоящего  Договора  в  случаях  нарушения
Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора;
     3) принимать решение о приватизации жилого помещения.
     Наймодатель    может    иметь    иные     права,     предусмотренные
законодательством.
     14. Наймодатель обязан:
     1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц  и  пригодное  для
проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем  требованиям  пожарной
безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
     2) принимать  участие  в  надлежащем  содержании  и  ремонте  общего
имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
     3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
     4) предоставить Нанимателю и членам его семьи  на  время  проведения
капитального ремонта или реконструкции  жилого  дома  (когда   ремонт или
реконструкция не могут быть произведены без выселения  Нанимателя)  жилое
помещение маневренного фонда (из расчета  не  менее  6 кв.  метров  жилой
площади на 1 человека) без расторжения настоящего  Договора.  Переселение
Нанимателя и членов его семьи в  жилое  помещение  маневренного   фонда и
обратно   (по окончании   капитального   ремонта    или    реконструкции)
осуществляется за счет средств Наймодателя;
     5) информировать Нанимателя о проведении  капитального  ремонта  или
реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
     6) принимать  участие  в  своевременной  подготовке     жилого дома,
санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося  в   нем, к
эксплуатации в зимних условиях;
     7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
     8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение
у  Нанимателя  с  соблюдением  условий,   предусмотренных   подпунктом 11
пункта 7 настоящего Договора;
     9) соблюдать при переустройстве и  перепланировке  жилого  помещения
требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;
     10) предоставлять другие жилые  помещения  в  связи  с  расторжением
настоящего Договора гражданам, имеющим право  на  предоставление  другого
жилого  помещения  в  соответствии  со  статьей 103   Жилищного   кодекса
Российской Федерации.
     Наймодатель     несет     иные     обязанности,      предусмотренные
законодательством.
                 IV. Расторжение и прекращение Договора
     15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
     16. Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут  в  любое   время по
соглашению сторон.
     17. Расторжение  настоящего  Договора  по   требованию   Наймодателя
допускается в судебном порядке в случае:
     1) невнесения  Нанимателем  платы  за  жилое   помещение   и   (или)
коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
     2) разрушения  или  повреждения  жилого  помещения   Нанимателем или
членами его семьи;
     3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
     4) использования жилого помещения не по назначению.
     18. Настоящий Договор прекращается в связи:
     1) с утратой (разрушением) жилого помещения;
     2) со смертью Нанимателя;
     3) с истечением срока трудового договора;
     4) с окончанием срока службы;
     5) с  истечением  срока  пребывания  на  государственной   должности
Российской  Федерации,  государственной  должности  субъекта   Российской
Федерации или на выборной должности.
     19. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи
с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением
срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности
Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В  случае
отказа  освободить  жилое  помещение  граждане  подлежат    выселению без
предоставления  другого  жилого  помещения,   за   исключением   случаев,
предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
                      V. Внесение платы по Договору
     20. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и  размере,
которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
                            VI. Иные условия
     21. Споры, которые могут возникнуть между  сторонами  по  настоящему
Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
     22. Настоящий Договор составлен в 2  экземплярах,  один  из  которых
находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
Наймодатель ______________      Наниматель ________________
               (подпись)                       (подпись)
М.П.

Утвержден

постановлением Правительства РФ

от 26 января 2006 г. N 42

                            ТИПОВОЙ ДОГОВОР
                   найма жилого помещения в общежитии
                          N _________________
_________________________________               _________________________
(наименование населенного пункта)                  (число, месяц, год)
_________________________________________________________________________
     (наименование собственника жилого помещения или действующего от его
                       лица уполномоченного органа
_________________________________________________________________________
   государственной власти Российской Федерации, органа государственной
                       власти субъекта Российской
_________________________________________________________________________
   Федерации, органа местного самоуправления либо иного уполномоченного
                                 им лица,
________________________________________________________________________,
       наименование уполномочивающего документа, его дата и номер)
именуемый в  дальнейшем   Наймодателем,  с одной стороны, и гражданин(ка)
________________________________________________________________________,
                    (фамилия, имя, отчество)
именуемый в  дальнейшем  Нанимателем,  с  другой  стороны,  на  основании
решения о предоставлении жилого помещения от "__" ________ 200_ г. N ____
заключили настоящий Договор о нижеследующем.
                          I. Предмет Договора
     1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи  за  плату  во
владение и пользование жилое помещение, находящееся в ___________________
                                                        (государственной,
_________________________________________________________________________
                    муниципальной - нужное указать)
собственности  на  основании  Свидетельства о государственной регистрации
права от "__" _________ 200_ г. N ______, состоящее из квартиры (комнаты)
общей площадью _______ кв. метров, расположенное в _____________________,
д. ____, корп. _____, кв. _____, для временного проживания в нем.
     2. Жилое помещение предоставляется в связи с _______________________
________________________________________________________________________.
              (работой, обучением, службой - нужное указать)
     3. Характеристика    предоставляемого    жилого       помещения, его
технического  состояния,   а   также   санитарно-технического   и   иного
оборудования, находящегося  в  нем,  содержится  в  техническом  паспорте
жилого помещения.
     4. Нанимателю  и  членам  его   семьи   в   общежитии   может   быть
предоставлено  отдельное  изолированное  жилое  помещение.    Совместно с
Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:
     1) ________________________________________________________________;
        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства
                                  с ним)
     2) ________________________________________________________________;
        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства
                                  с ним)
     3) ________________________________________________________________.
        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства
                                  с ним)
     5. Настоящий Договор заключается на время __________________________
________________________________________________________________________.
                  (работы, службы, обучения - нужное указать)
             II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи
     6. Наниматель имеет право:
     1) на использование жилого помещения для проживания, в том  числе  с
членами семьи;
     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
     3) на  неприкосновенность  жилища  и  недопустимость   произвольного
лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без
согласия проживающих в нем на законных основаниях  граждан  иначе   как в
порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на  основании
судебного решения. Проживающие в жилом помещении на  законных  основаниях
граждане не могут быть выселены из  жилого  помещения  или   ограничены в
праве  пользования  иначе  как  в  порядке  и  по     основаниям, которые
предусмотрены  Жилищным   кодексом   Российской   Федерации     и другими
федеральными законами;
     4) на расторжение в любое время настоящего Договора;
     5) на сохранение права пользования  жилым  помещением  при  переходе
права собственности на это помещение, а  также  на  право  хозяйственного
ведения или оперативного управления  в  случае,  если  новый  собственник
жилого помещения или юридическое  лицо,  которому  передано  такое  жилое
помещение, является стороной трудового договора с работником-Нанимателем;
     6) на получение субсидий на оплату жилого помещения  и  коммунальных
услуг в  порядке  и  на  условиях,  установленных  статьей 159  Жилищного
кодекса Российской Федерации.
     Наниматель    может    иметь     иные     права,     предусмотренные
законодательством.
     7. Наниматель обязан:
     1) использовать  жилое  помещение  по  назначению  и   в   пределах,
установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
     4) поддерживать надлежащее состояние жилого  помещения.  Самовольное
переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
     6) своевременно вносить плату  за  жилое  помещение  и  коммунальные
услуги  (обязательные  платежи).  Обязанность  вносить  плату    за жилое
помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего
Договора.  Несвоевременное  внесение   платы   за   жилое     помещение и
коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке  и  размере,  которые
установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
     7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с  членами
семьи в  другое  жилое  помещение,  предоставленное  Наймодателем  (когда
ремонт  не  может  быть  произведен  без  выселения).     В случае отказа
Нанимателя и членов его  семьи  от  переселения  в  это  жилое  помещение
Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;
     8) допускать  в  жилое  помещение  в  заранее    согласованное время
представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния  жилого
помещения, санитарно-технического и иного  оборудования,   находящегося в
нем, а также для выполнения необходимых работ;
     9) при   обнаружении    неисправностей    жилого       помещения или
санитарно-технического  и  иного  оборудования,   находящегося   в   нем,
немедленно  принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и   в   случае
необходимости  сообщать  о  них   Наймодателю   или   в   соответствующую
эксплуатирующую либо управляющую организацию;
     10) осуществлять пользование жилым помещением  с  учетом  соблюдения
прав и законных  интересов  соседей,  требований  пожарной  безопасности,
санитарно-гигиенических,     экологических     и          иных требований
законодательства;
     11) при освобождении жилого помещения сдать его  в  течение  3  дней
Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не  произведенного
Нанимателем  и  входящего  в  его  обязанности  текущего   ремонта жилого
помещения, а также погасить задолженность по оплате  жилого   помещения и
коммунальных услуг;
     12) при расторжении или прекращении настоящего  Договора  освободить
жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель  и
члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.
     Наниматель жилого помещения несет иные обязанности,  предусмотренные
законодательством.
     8. Временное отсутствие Нанимателя и  членов  его  семьи  не  влечет
изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.
     9. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также
передавать его в поднаем.
     10. Члены  семьи  Нанимателя  имеют  право  на     пользование жилым
помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права  и  обязанности  по
настоящему Договору.
     11. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать жилое  помещение  по
назначению и обеспечивать его сохранность.
     12. Дееспособные  члены  семьи   Нанимателя   несут     солидарную с
Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим  из  настоящего
Договора.
     13. Если  гражданин  перестал  быть  членом  семьи    Нанимателя, но
продолжает проживать в жилом  помещении,  за  ним  сохраняются   такие же
права, какие имеют Наниматель и  члены  его  семьи.  Указанный  гражданин
самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего
Договора.
                   III. Права и обязанности Наймодателя
     14. Наймодатель имеет право:
     1) требовать своевременного внесения  платы  за  жилое   помещение и
коммунальные услуги;
     2) требовать расторжения настоящего  Договора  в  случаях  нарушения
Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
     Наймодатель    может    иметь    иные     права,     предусмотренные
законодательством.
     15. Наймодатель обязан:
     1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц  и  пригодное  для
проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем  требованиям  пожарной
безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
     2) принимать  участие  в  надлежащем  содержании  и  ремонте  общего
имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
     3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
     4) предоставить Нанимателю и членам его семьи  на  время  проведения
капитального ремонта или реконструкции  жилого  дома  (когда   ремонт или
реконструкция не могут быть произведены без выселения  Нанимателя)  жилое
помещение маневренного фонда (из  расчета  не  менее  6 кв. метров  жилой
площади на 1 человека) без расторжения настоящего  Договора.  Переселение
Нанимателя и членов его семьи в  жилое  помещение  маневренного   фонда и
обратно   (по   окончании   капитального   ремонта   или   реконструкции)
осуществляется за счет средств Наймодателя;
     5) информировать Нанимателя о проведении  капитального  ремонта  или
реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
     6) принимать  участие  в  своевременной  подготовке     жилого дома,
санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося  в   нем, к
эксплуатации в зимних условиях;
     7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
     8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение
у  Нанимателя  с  соблюдением  условий,   предусмотренных   подпунктом 11
пункта 7 настоящего Договора;
     9) соблюдать при переустройстве и  перепланировке  жилого  помещения
требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;
     10) предоставлять другие жилые  помещения  в  связи  с  расторжением
настоящего Договора гражданам, имеющим право  на  предоставление  другого
жилого  помещения  в  соответствии  со  статьей 103   Жилищного   кодекса
Российской Федерации.
     Наймодатель     несет     иные     обязанности,      предусмотренные
законодательством.
                 IV. Расторжение и прекращение Договора
     16. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
     17. Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут  в  любое   время по
соглашению сторон.
     18. Расторжение  настоящего  Договора  по   требованию   Наймодателя
допускается в судебном порядке в случае:
     1) невнесения  Нанимателем  платы  за  жилое   помещение   и   (или)
коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
     2) разрушения  или  повреждения  жилого  помещения   Нанимателем или
членами его семьи;
     3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
     4) использования жилого помещения не по назначению.
     19. Настоящий Договор прекращается в связи:
     1) с утратой (разрушением) жилого помещения;
     2) со смертью Нанимателя;
     3) с истечением срока трудового договора;
     4) с окончанием срока службы;
     5) с окончанием срока обучения.
     20. В  случае  расторжения  или  прекращения   настоящего   Договора
Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение.  В случае
отказа  освободить  жилое  помещение  граждане  подлежат    выселению без
предоставления  другого  жилого  помещения,   за   исключением   случаев,
предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
                      V. Внесение платы по Договору
     21. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и  размере,
которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
                            VI. Иные условия
     22. Споры, которые могут возникнуть между  сторонами  по  настоящему
Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
     23. Настоящий Договор составлен в 2  экземплярах,  один  из  которых
находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
Наймодатель ______________      Наниматель ________________
               (подпись)                       (подпись)
М.П.

10 июля 2018 г. 21:17

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 января 2006 г. N 42

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ

ОТНЕСЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ К СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМУ ЖИЛИЩНОМУ

ФОНДУ И ТИПОВЫХ ДОГОВОРОВ НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В соответствии со статьями 92 и 100 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:

Утвердить прилагаемые:

Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду;

типовой договор найма жилого помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

типовой договор найма жилого помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда;

типовой договор найма служебного жилого помещения;

типовой договор найма жилого помещения в общежитии.

Председатель Правительства

Российской Федерации

М.ФРАДКОВ


Утверждены

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 26 января 2006 г. N 42

ПРАВИЛА

ОТНЕСЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ К СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМУ

ЖИЛИЩНОМУ ФОНДУ

1. Настоящие Правила устанавливают порядок и требования отнесения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (далее — жилые помещения) к специализированному жилищному фонду.

2. Виды жилых помещений, отнесенных к специализированному жилищному фонду, и их назначение установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

3. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

4. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

5. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры.

Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

6. К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.

7. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.

8. К домам системы социального обслуживания относятся специально построенные или переоборудованные здания, оснащенные необходимым для обеспечения жизнедеятельности и безопасности проживания граждан оборудованием.

В домах системы социального обслуживания оборудуются жилые помещения для проведения мероприятий медицинского, психологического и социального характера, посильной трудовой деятельности, а также другие жилые помещения, которые могут быть использованы для обеспечения жизнедеятельности.

9. Формирование фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, осуществляется за счет средств федерального бюджета. Указанный фонд подлежит передаче в оперативное управление уполномоченного федерального органа исполнительной власти. Фонд для временного поселения лиц, признанных беженцами, может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений.

Жилое помещение фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.

10. Формирование фонда для временного поселения вынужденных переселенцев осуществляется за счет средств федерального бюджета. Указанный фонд подлежит передаче в оперативное управление уполномоченного федерального органа исполнительной власти. Фонд для временного поселения вынужденных переселенцев может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений.

Жилое помещение фонда для временного поселения вынужденных переселенцев предоставляется из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.

11. В качестве жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан используются специально построенные или приспособленные для таких целей здания.

Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан осуществляется по договорам безвозмездного пользования.

12. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее — орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

13. Для отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда заявитель представляет в орган управления следующие документы:

а) заявление об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда;

б) документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение;

в) технический паспорт жилого помещения;

г) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.

Указанное заявление рассматривается органом управления в течение 30 дней с даты подачи документов.

14. Орган управления в срок, предусмотренный в пункте 13 настоящих Правил, принимает решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда либо об отказе в таком отнесении.

Информация о принятом органом управления решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

Отказ в отнесении жилого помещения к определенному виду специализированного жилищного фонда допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.

15. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами.


Утвержден

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 26 января 2006 г. N 42

                          ТИПОВОЙ ДОГОВОР           найма жилого помещения фонда для временного                поселения вынужденных переселенцев                        N ________________  ____________________________________           ___________________   (наименование населенного пункта)            (число, месяц, год)  _________________________________________________________________, (наименование уполномоченного федерального органа исполнительной              власти или его территориального органа) действующий на основании _________________________________________ _________________________________________________________________,    (наименование уполномочивающего документа, его дата и номер) именуемый   в   дальнейшем   Наймодателем,     с одной    стороны, и гражданин(ка) _________________________________________________,                             (фамилия, имя, отчество) именуемый в дальнейшем Нанимателем,  с   другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
                       I. Предмет Договора      1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во   владение   и   пользование   жилое     помещение, находящееся в  федеральной собственности    на   основании       Свидетельства о государственной регистрации права от "__"_______ 200_ г. N ____, состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью _______ кв. метров, расположенное в ______________ д. ___, корп. _____, кв. _____, для временного проживания в нем.     2. Жилое   помещение   предоставлено   в   связи  с признанием гражданина  вынужденным переселенцем    на  основании      решения _________________________________________________________________.  (наименование органа, принявшего решение, дата и номер решения)     3. Предоставляемое   жилое   помещение   отнесено к фонду  для временного поселения вынужденных переселенцев на основании решения _________________________________________________________________. (наименование органа, осуществляющего управление жилищным фондом,                       дата и номер решения)     4.  Характеристика     предоставляемого  жилого     помещения, его   технического   состояния,  а   также  санитарно-технического и   иного   оборудования,   находящегося  в   нем,  содержится   в техническом паспорте жилого помещения.     5. Совместно  с   Нанимателем  в  жилое  помещение   вселяются следующие члены его семьи:     1) __________________________________________________________;        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень                             родства с ним)     2) __________________________________________________________;        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень                             родства с ним)     3) __________________________________________________________.        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень                             родства с ним)

II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

6. Наниматель имеет право:

1) на пользование жилым помещением вместе с членами его семьи в течение срока действия статуса вынужденных переселенцев;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами;

4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

5) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

7. Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

8) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую обслуживающую или управляющую организацию;

9) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

10) при расторжении или прекращении настоящего Договора в месячный срок освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;

См. также:   Закон о разглашении банковской тайны

11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение срока, предусмотренного подпунктом 10 настоящего пункта, Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

8. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

9. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему Договору.

10. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

11. Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

III. Права и обязанности Наймодателя

12. Наймодатель имеет право:

1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

13. Наймодатель обязан:

1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

6) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора;

7) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;

8) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

IV. Расторжение и прекращение Договора

14. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

16. Наймодатель может потребовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке в случае:

1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению;

5) утраты или лишения статуса вынужденного переселенца;

6) получения (приобретения) иного жилого помещения;

7) неиспользования жилого помещения более 6 месяцев (отсутствия без уважительных причин в течение этого срока);

8) выявления в представленных документах, послуживших основанием для предоставления жилого помещения, не соответствующих действительности сведений.

17. Настоящий Договор прекращается в связи:

1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

2) со смертью Нанимателя.

Члены семьи умершего Нанимателя сохраняют права и обязанности по настоящему Договору в течение срока действия их статуса вынужденных переселенцев.

V. Внесение платы по Договору

18. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

VI. Иные условия

19. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

20. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой — у Нанимателя.

 Наймодатель __________________         Наниматель ________________                 (подпись)                            (подпись)  М.П.

Утвержден

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 26 января 2006 г. N 42

                          ТИПОВОЙ ДОГОВОР           найма жилого помещения фонда для временного                поселения лиц, признанных беженцами                        N ________________  ____________________________________           ___________________   (наименование населенного пункта)            (число, месяц, год)  _________________________________________________________________, (наименование уполномоченного федерального органа исполнительной              власти или его территориального органа) действующий от имени Российской Федерации на основании ___________ _________________________________________________________________,    (наименование уполномочивающего документа, его дата и номер) именуемый   в   дальнейшем   Наймодателем,     с одной    стороны, и гражданин(ка) __________________________________________________                             (фамилия, имя, отчество) _________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Нанимателем,  с   другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
                       I. Предмет Договора      1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во   владение   и   пользование   жилое     помещение, находящееся в  федеральной собственности    на   основании       Свидетельства о государственной регистрации права от "__"_______ 200_ г. N ____, состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью _______ кв. метров, расположенное в ______________ д. ___, корп. _____, кв. _____, для временного проживания в нем.     2. Жилое   помещение   предоставлено   в   связи  с признанием гражданина беженцем на основании решения _________________________ _________________________________________________________________.  (наименование органа, принявшего решение, дата и номер решения)     3. Предоставляемое   жилое   помещение   отнесено к фонду  для временного   поселения лиц,   признанных  беженцами,  на основании решения __________________________________________________________ _________________________________________________________________. (наименование органа, осуществляющего управление жилищным фондом,                       дата и номер решения)     4. Характеристика   предоставляемого  жилого  помещения,   его технического   состояния,  а также  санитарно-технического и иного оборудования,   находящегося   в  нем,  содержится  в  техническом паспорте жилого помещения.     5. Совместно   с   Нанимателем   в   жилое помещение вселяются признанные    в установленном   порядке беженцами следующие  члены его семьи:     1) __________________________________________________________;        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень                             родства с ним)     2) __________________________________________________________;        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень                             родства с ним)     3) __________________________________________________________.        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень                             родства с ним)

II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

6. Наниматель имеет право:

1) на пользование жилым помещением вместе с членами его семьи в течение срока действия статуса беженцев;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

5) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

7. Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

8) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую обслуживающую или управляющую организацию;

9) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

10) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;

11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

8. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

9. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему Договору.

10. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

11. Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

III. Права и обязанности Наймодателя

12. Наймодатель имеет право:

1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

13. Наймодатель обязан:

1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

6) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора;

7) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;

8) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

IV. Расторжение и прекращение Договора

14. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

16. Наймодатель может потребовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке в случае:

1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению;

5) утраты или лишения статуса беженца;

6) получения (приобретения) иного жилого помещения;

7) неиспользования жилого помещения более 6 месяцев (отсутствия без уважительных причин в течение этого срока);

8) выявления в представленных документах, послуживших основанием для предоставления жилого помещения, не соответствующих действительности сведений.

17. Настоящий Договор прекращается в связи:

1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

2) со смертью Нанимателя.

Члены семьи умершего Нанимателя сохраняют права и обязанности по настоящему Договору в течение срока действия их статуса беженцев.

V. Внесение платы по Договору

18. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

VI. Иные условия

19. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

20. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой — у Нанимателя.

 Наймодатель __________________         Наниматель ________________                 (подпись)                            (подпись)  М.П.

Утвержден

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 26 января 2006 г. N 42

                          ТИПОВОЙ ДОГОВОР             найма жилого помещения маневренного фонда                    N _________________________  ____________________________________           ___________________   (наименование населенного пункта)            (число, месяц, год)  __________________________________________________________________ (наименование собственника жилого помещения маневренного фонда или __________________________________________________________________  действующего от его лица уполномоченного органа государственной __________________________________________________________________    власти Российской Федерации, органа государственной власти __________________________________________________________________ субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления либо __________________________________________________________________   иного уполномоченного им лица, наименование уполномочивающего _________________________________________________________________,                    документа, его дата и номер) именуемый   в   дальнейшем   Наймодателем,   с   одной стороны,  и гражданин(ка) ___________________________________________________,                             (фамилия, имя, отчество) именуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на основании решения о предоставлении жилого помещения от "__" _______ 200__ г. N ________ заключили настоящий Договор о нижеследующем.
                       I. Предмет Договора      1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в _________ __________________________________________________________________         (государственной, муниципальной - нужное указать) собственности   на   основании   Свидетельства  о  государственной регистрации права от "__" ___________ 200_ г. N ____, состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью ______ кв. метров, расположенное в __________, д. __, корп. ____, кв. __, для временного проживания в нем.     2. Жилое помещение предоставлено в связи с ___________________ __________________________________________________________________   (капитальным ремонтом или реконструкцией дома, утратой жилого __________________________________________________________________    помещения в результате обращения взыскания на это помещение, __________________________________________________________________      признанием жилого помещения непригодным для проживания в _________________________________________________________________.       результате чрезвычайных обстоятельств - нужное указать)     3. Жилое помещение отнесено  к маневренному фонду на основании решения __________________________________________________________               (наименование органа, осуществляющего управление __________________________________________________________________   государственным или муниципальным жилищным фондом, дата и номер _________________________________________________________________.                              решения)     4. Характеристика   предоставляемого  жилого   помещения,  его технического  состояния,  а  также  санитарно-технического и иного оборудования,  находящегося   в  нем,  содержится   в  техническом паспорте жилого помещения.     5. Совместно   с   Нанимателем   в   жилое помещение вселяются члены его семьи:     1) __________________________________________________________;        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень                             родства с ним)     2) __________________________________________________________;        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень                             родства с ним)     3) __________________________________________________________.        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень                             родства с ним)

II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

6. Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

5) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

7. Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

8) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю либо в соответствующую управляющую организацию;

9) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

10) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;

11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

8. Наниматель жилого помещения не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

9. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему Договору.

10. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

11. Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

III. Права и обязанности Наймодателя

12. Наймодатель имеет право:

1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

13. Наймодатель обязан:

1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

6) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

IV. Расторжение и прекращение Договора

14. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

16. Наймодатель может потребовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке в случае:

1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению.

17. Настоящий Договор прекращается в связи:

    1) с завершением _____________________________________________                          (капитального ремонта или реконструкции __________________________________________________________________     дома, расчетов с Нанимателем, утратившим жилое помещение __________________________________________________________________    в результате обращения взыскания на это помещение, расчетов __________________________________________________________________     с Нанимателем за жилое помещение, признанное непригодным __________________________________________________________________    для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств - _________________________________________________________________;                          нужное указать)

2) с утратой (разрушением) жилого помещения;

3) со смертью Нанимателя.

Члены семьи умершего Нанимателя сохраняют право пользования жилым помещением до завершения ремонта или реконструкции дома, расчетов в связи с утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на это помещение, расчетов за жилое помещение, признанное непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

V. Внесение платы по Договору

18. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

VI. Иные условия

19. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

20. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой — у Нанимателя.

 Наймодатель __________________         Наниматель ________________                 (подпись)                            (подпись)  М.П.

Утвержден

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 26 января 2006 г. N 42

                          ТИПОВОЙ ДОГОВОР                 найма служебного жилого помещения                      N _____________________  _______________________________________        ___________________     (наименование населенного пункта)          (число, месяц, год)  __________________________________________________________________    (наименование собственника служебного жилого помещения или __________________________________________________________________  действующего от его лица уполномоченного органа государственной __________________________________________________________________    власти Российской Федерации, органа государственной власти __________________________________________________________________   субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления __________________________________________________________________         либо иного уполномоченного им лица, наименование _________________________________________________________________,          уполномочивающего документа, его дата и номер) именуемый   в   дальнейшем   Наймодателем,   с   одной стороны,  и гражданин(ка) ____________________________________________________                            (фамилия, имя, отчество) _________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на основании решения о предоставлении жилого помещения от "__" ________ 200_ г. N ___ заключили настоящий Договор о нижеследующем.
                       I. Предмет Договора      1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в _________ __________________________________________________________________         (государственной, муниципальной - нужное указать) собственности   на   основании   Свидетельства   о государственной регистрации права от "__" ____________ 200_ г. N ___, состоящее из квартиры общей площадью ______________ кв. метров,   расположенное в __________, д. __, корп. ____, кв. __, для временного проживания в нем.     2. Жилое помещение предоставляется в связи с _________________ __________________________________________________________________   (работой, прохождением службы, назначением на государственную __________________________________________________________________     должность Российской Федерации, государственную должность __________________________________________________________________     субъекта Российской Федерации или на выборную должность - _________________________________________________________________.                          нужное указать)     3.  Характеристика  предоставляемого   жилого  помещения,  его технического   состояния,  а также санитарно-технического и  иного оборудования,   находящегося  в   нем,  содержится  в  техническом паспорте жилого помещения.     4. Совместно   с   Нанимателем   в   жилое помещение вселяются члены его семьи:     1) __________________________________________________________;        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень                             родства с ним)     2) __________________________________________________________;        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень                             родства с ним)     3) __________________________________________________________.        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень                             родства с ним)     5. Настоящий Договор заключается на время ____________________ __________________________________________________________________       (трудовых отношений, прохождения службы, нахождения на __________________________________________________________________   государственной должности Российской Федерации, государственной _________________________________________________________________.           должности субъекта Российской Федерации или на                         выборной должности)

II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

6. Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в служебное жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в служебном жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из этого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

5) на сохранение права пользования служебным жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником-Нанимателем;

6) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

7. Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

12) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

8. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.

9. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

10. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне с Нанимателем, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи.

11. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать служебное жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

12. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с Нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и бывшими членами его семьи.

III. Права и обязанности Наймодателя

13. Наймодатель имеет право:

1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора;

3) принимать решение о приватизации жилого помещения.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

14. Наймодатель обязан:

1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;

5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора;

9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;

10) предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжением настоящего Договора гражданам, имеющим право на предоставление другого жилого помещения в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

IV. Расторжение и прекращение Договора

15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

16. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

17. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению.

18. Настоящий Договор прекращается в связи:

1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

2) со смертью Нанимателя;

3) с истечением срока трудового договора;

4) с окончанием срока службы;

5) с истечением срока пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

См. также:   Закон москвы о продаже алкоголя

19. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

V. Внесение платы по Договору

20. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

VI. Иные условия

21. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

22. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой — у Нанимателя.

 Наймодатель __________________         Наниматель ________________                 (подпись)                            (подпись)  М.П.

Утвержден

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 26 января 2006 г. N 42

                          ТИПОВОЙ ДОГОВОР                найма жилого помещения в общежитии                     N ______________________  _______________________________________        ___________________     (наименование населенного пункта)          (число, месяц, год)  __________________________________________________________________   (наименование собственника жилого помещения или действующего __________________________________________________________________     от его лица уполномоченного органа государственной власти __________________________________________________________________    Российской Федерации, органа государственной власти субъекта __________________________________________________________________   Российской Федерации, органа местного самоуправления либо иного __________________________________________________________________       уполномоченного им лица, наименование уполномочивающего _________________________________________________________________,                    документа, его дата и номер) именуемый    в    дальнейшем    Наймодателем,   с   одной стороны, и гражданин(ка) _________________________________________________,                             (фамилия, имя, отчество) именуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на основании решения о предоставлении жилого помещения от "__" ________ 200_ г. N _______ заключили настоящий Договор о нижеследующем.
                       I. Предмет Договора      1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в _________ __________________________________________________________________         (государственной, муниципальной - нужное указать) собственности   на   основании Свидетельства   о   государственной регистрации права от "__" _________ 200_ г. N ______, состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью ______ кв. метров, расположенное в _________________, д. ___, корп. _____, кв. ____, для временного проживания в нем.     2. Жилое помещение предоставляется в связи с _________________ _________________________________________________________________.          (работой, обучением, службой - нужное указать)     3. Характеристика   предоставляемого   жилого  помещения,  его технического  состояния,  а  также санитарно-технического  и иного оборудования,  находящегося   в  нем,  содержится  в   техническом паспорте жилого помещения.     4. Нанимателю   и   членам   его  семьи в общежитии может быть предоставлено   отдельное изолированное жилое помещение. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:     1) __________________________________________________________;        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень                             родства с ним)     2) __________________________________________________________;        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень                             родства с ним)     3) __________________________________________________________.        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень                             родства с ним)     5. Настоящий Договор заключается на время ____________________ _________________________________________________________________.            (работы, службы, обучения - нужное указать)

II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

6. Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

5) на сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником-Нанимателем;

6) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

7. Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

12) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

8. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.

9. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

10. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему Договору.

11. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

12. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

13. Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

III. Права и обязанности Наймодателя

14. Наймодатель имеет право:

1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

15. Наймодатель обязан:

1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;

5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора;

9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;

10) предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжением настоящего Договора гражданам, имеющим право на предоставление другого жилого помещения в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

IV. Расторжение и прекращение Договора

16. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

17. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

18. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению.

19. Настоящий Договор прекращается в связи:

1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

2) со смертью Нанимателя;

3) с истечением срока трудового договора;

4) с окончанием срока службы;

5) с окончанием срока обучения.

20. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

V. Внесение платы по Договору

21. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

VI. Иные условия

22. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

23. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой — у Нанимателя.

 Наймодатель __________________         Наниматель ________________                 (подпись)                            (подпись)  М.П.

Приказ Минпромторга России от 14.10.2016 N 3668 Об утверждении порядка включения жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, закрепленных на праве оперативного управления и хозяйственного ведения за федеральными государственными учреждениями, федеральными казенными предприятиями и федеральными государственными унитарными предприятиями, подведомственными Министерству промышленности и торговли Российской Федерации, в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям, а также исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда и порядка предоставления служебных жилых помещений в федеральных государственных учреждениях, федеральных казенных предприятиях и федеральных государственных унитарных предприятиях, подведомственных Министерству промышленности и торговли Российской Федерации

6. Включению в специализированный жилищный фонд организации в соответствии с пунктами 4 и 5 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовым договором найма служебного жилого помещения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 6, ст. 697; 2016, N 30, ст. 4926) (далее — Правила, Типовой договор, Постановление), подлежат жилые помещения в виде отдельной квартиры, пригодной для постоянного проживания граждан (отвечающей установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), благоустроенной применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

Апелляционное определение Верховного Суда РФ от 20.01.2015 N АПЛ14-690

В апелляционной жалобе и дополнении к ней заявитель просит отменить решение суда первой инстанции, ссылаясь на его незаконность, и удовлетворить заявленное требование. Считает, что суд первой инстанции неправильно применил и истолковал нормы материального права и нарушил нормы процессуального права. Суд первой инстанции не дал надлежащей оценки доводам заявителя о том, что оспариваемое Постановление противоречит статьям 92, 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлению Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 об утверждении Правил отнесения помещения к специализированному жилищному фонду, части 21 статьи 35 Федерального закона «О Следственном комитете Российской Федерации», содержит дополнительные ограничения для граждан, не предусмотренные федеральным законодательством, а также нарушает права заявителя на приватизацию переданного ему Следственным комитетом Российской Федерации служебного жилья и ограничивает его право на получение жилья на условиях социального найма.

Апелляционное определение Верховного Суда РФ от 16.07.2015 N АПЛ15-270

рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело по заявлению Т., Б., З., К.Т., К.Е., Г.М., О. о признании недействующим пункта 6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42,

Решение Верховного Суда РФ от 17.04.2015 N АКПИ15-222

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по заявлению Т.Н., Б., З., К.Т., К.Е., Г., О. о признании недействующим пункта 6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42,

Приказ СК России от 19.10.2015 N 90 (ред. от 03.08.2017) Об утверждении Порядка включения жилых помещений в специализированный жилищный фонд Следственного комитета Российской Федерации и исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда Следственного комитета Российской Федерации, а также предоставления сотрудникам Следственного комитета Российской Федерации жилых помещений специализированного жилищного фонда Следственного комитета Российской Федерации

В целях реализации Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 6, ст. 697), руководствуясь пунктом 43 Положения о Следственном комитете Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 14.01.2011 N 38 «Вопросы деятельности Следственного комитета Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 4, ст. 572; N 19, ст. 2721; N 31, ст. 4714; 2012, N 4, ст. 471; N 12, ст. 1391; N 21, ст. 2632; N 26, ст. 3497; N 28, ст. 3880; N 48, ст. 6662; 2013, N 49, ст. 6399; 2014, N 15, ст. 1726; N 21, ст. 2683; N 26, ст. 3528; N 30, ст. 4286; N 36, ст. 4834; 2015 N 10, ст. 1510; N 13, ст. 1909; N 21, ст. 3092), приказываю:

Приказ Росрыболовства от 13.09.2016 N 569 Об утверждении порядка включения жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, закрепленных на праве оперативного управления за Федеральным агентством по рыболовству, в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям, а также исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда и порядка предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда в Федеральном агентстве по рыболовству

6. Включению в специализированный жилищный фонд Росрыболовства в соответствии с пунктами 4 и 5 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовым договором найма служебного жилого помещения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 6, ст. 697; 2016, N 30, ст. 4926) (далее — Правила, Типовой договор, Постановление) подлежат жилые помещения в виде отдельной квартиры, пригодной для постоянного проживания граждан (отвечающей установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), благоустроенной применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

Приказ Управления делами Президента РФ от 20.09.2016 N 409 Об утверждении Положения о предоставлении жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда, управление и распоряжение которыми осуществляет Управление делами Президента Российской Федерации

8. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается в соответствии с Типовым договором найма жилого помещения в общежитии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 6, ст. 697; 2016, N 30, ст. 4926).

Приказ Росстата от 15.08.2016 N 427 (ред. от 30.08.2017, с изм. от 27.07.2018) «Об утверждении статистического инструментария для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством» (с изм. и доп., вступ. в силу с отчета за январь — март 2018 года)

К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры, под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме (см. п. 5 постановления Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений»). Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы.

Приказ ФАНО России от 08.06.2015 N 17н (ред. от 18.07.2016) «О включении жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, закрепленных за Федеральным агентством научных организаций, территориальными органами Федерального агентства научных организаций и организациями, подведомственными Федеральному агентству научных организаций, на праве оперативного управления и хозяйственного ведения, в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также исключении жилых помещений из специализированного жилищного фонда, предоставлении служебных жилых помещений в центральном аппарате и территориальных органах Федерального агентства научных организаций, предоставлении служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях в организациях, подведомственных Федеральному агентству научных организаций» (вместе с «Порядком включения жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, закрепленных за федеральным агентством научных о

Пункт 6 Правил.

В соответствии со статьей 105 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Приказ Росфинмониторинга от 14.06.2016 N 177 (ред. от 01.06.2018) Об утверждении Порядка включения жилых помещений в специализированный жилищный фонд Федеральной службы по финансовому мониторингу и исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда, а также предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Федеральной службы по финансовому мониторингу

6. Включению в специализированный жилищный фонд Росфинмониторинга в соответствии с пунктами 4 и 5 Правил подлежат жилые помещения в виде отдельной квартиры, пригодной для постоянного проживания граждан (отвечающей установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства Российской Федерации).

Специализированный жилищный фонд — это совокупность помещений, которые предназначены для проживания отдельных категорий граждан и предоставляются из состава государственного или муниципального жилищного фондов по определенным правилам (п. 2 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ). К специализированному жилищному фонду относятся следующие виды жилых помещений (ч. 1 ст. 92 ЖК РФ):

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;

5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

При этом такое помещение должно быть отнесено к специализированному жилищному фонду распоряжением либо федерального органа исполнительной власти (если жилье государственное), либо местного органа власти (если жилье муниципальное) и может использоваться по назначению только после этого (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ; п. п. 12, 15 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утв. Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42).

Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если они заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан, благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта (п. п. 3 и 4 Правил N 42).

Порядок включения жилых помещений в специализированный жилищный фонд или исключения из него может также регламентироваться нормативными актами министерств и ведомств, за которыми данные жилые помещения закреплены (п. п. 5, 6 Порядка, утв. Приказом Минфина России от 28.06.2013 N 64н).

Применительно к различным видам жилых помещений специализированного жилищного фонда правила отнесения жилых помещений к данному фонду следующие.

1. Служебные жилые помещения

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами государственной власти, местного самоуправления, государственными или муниципальными предприятиями и учреждениями.

К служебному жилью относятся отдельные квартиры. При этом в многоквартирном доме в качестве служебных могут быть использованы все жилые помещения либо часть из них. Выделять под служебное жилье отдельные комнаты в квартирах, в которых проживают другие собственники и (или) наниматели жилых помещений, не допускается (ст. 93 ЖК РФ; п. 5 Правил N 42).

Так, например, сотрудники Следственного комитета обеспечиваются жилым помещением путем предоставления им в том числе служебного жилого помещения (ч. 22 ст. 35 Закона от 28.12.2010 N 403-ФЗ).

2. Жилые помещения в общежитиях

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания предметами. На одного человека, проживающего в общежитии, должно приходиться не менее 6 кв. м жилой площади (ст. 94 ЖК РФ; п. 6 Правил N 42).

Так, например, сотруднику ОВД, не имеющему жилого помещения в населенном пункте по месту службы, и совместно проживающим с ним членам его семьи может предоставляться служебное жилое помещение (при переводе сотрудника на новое место службы в другой населенный пункт) или жилое помещение в общежитии (ст. 8 Закона от 19.07.2011 N 247-ФЗ).

3. Жилые помещения маневренного фонда

Жилые помещения данного фонда используются для временного размещения граждан, проживающих по договорам социального найма в домах, подлежащих капитальному ремонту или реконструкции; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, а также граждан, утративших единственные жилые помещения, приобретенные за счет кредита или целевого займа, в результате обращения на них взыскания.

Жилое помещение маневренного фонда также предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. м жилой площади на одного человека (ст. 95 ЖК РФ; п. 7 Правил N 42).

4. Дома системы социального обслуживания и жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан

Жилые помещения в них предназначены для граждан, которые являются получателями социальных услуг и признаны нуждающимися в социальном обслуживании и в специальной социальной защите.

К домам системы социального обслуживания относятся специально построенные или переоборудованные здания, оснащенные необходимым для обеспечения жизнедеятельности и безопасности проживания граждан оборудованием. В них предусматриваются специальные помещения для проведения мероприятий медицинского, психологического и социального характера, посильной трудовой деятельности.

Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан осуществляется по договорам безвозмездного пользования (ст. ст. 96, 98 ЖК РФ; п. п. 8, 11 Правил N 42).

5. Жилые помещения для временного поселения вынужденных переселенцев и беженцев

Жилые помещения для временного поселения вынужденных переселенцев и беженцев находятся в оперативном управлении территориального органа МВД России и предоставляются вынужденным переселенцам и беженцам в порядке очереди из расчета не менее чем 6 кв. м жилой площади на одного человека (ст. 97 ЖК РФ; п. п. 9, 10 Правил N 42; п. 4 ст. 11 Закона от 19.02.1993 N 4528-1; п. п. 1, 5 ст. 11 Закона от 19.02.1993 N 4530-1; п. 9 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.11.2016 N 1194; п. 1 Положения, утв. Указом Президента РФ от 21.12.2016 N 699).

6. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и для лиц из их числа

Жилые помещения предоставляются местными органами власти лицам данной категории, достигшим возраста 18 лет, по договорам найма специализированного жилого помещения (ст. 98.1 ЖК РФ; ст. 8 Закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ).

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 января 2006 г. N 42

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ

ОТНЕСЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ К СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМУ ЖИЛИЩНОМУ

ФОНДУ И ТИПОВЫХ ДОГОВОРОВ НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

(в ред. Постановления Правительства РФ от 18.07.2016 N 689)

В соответствии со статьями 92 и 100 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:

Утвердить прилагаемые:

Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду;

типовой договор найма жилого помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

типовой договор найма жилого помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда;

типовой договор найма служебного жилого помещения;

типовой договор найма жилого помещения в общежитии.

Председатель Правительства

Российской Федерации

М.ФРАДКОВ

Утверждены

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 26 января 2006 г. N 42

ПРАВИЛА

ОТНЕСЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ К СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМУ

ЖИЛИЩНОМУ ФОНДУ

1. Настоящие Правила устанавливают порядок и требования отнесения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (далее — жилые помещения) к специализированному жилищному фонду.

2. Виды жилых помещений, отнесенных к специализированному жилищному фонду, и их назначение установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

3. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

4. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

5. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры.

Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

6. К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.

7. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.

8. К домам системы социального обслуживания относятся специально построенные или переоборудованные здания, оснащенные необходимым для обеспечения жизнедеятельности и безопасности проживания граждан оборудованием.

В домах системы социального обслуживания оборудуются жилые помещения для проведения мероприятий медицинского, психологического и социального характера, посильной трудовой деятельности, а также другие жилые помещения, которые могут быть использованы для обеспечения жизнедеятельности.

9. Формирование фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, осуществляется за счет средств федерального бюджета. Указанный фонд подлежит передаче в оперативное управление уполномоченного федерального органа исполнительной власти. Фонд для временного поселения лиц, признанных беженцами, может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений.

Жилое помещение фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.

10. Формирование фонда для временного поселения вынужденных переселенцев осуществляется за счет средств федерального бюджета. Указанный фонд подлежит передаче в оперативное управление уполномоченного федерального органа исполнительной власти. Фонд для временного поселения вынужденных переселенцев может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений.

Жилое помещение фонда для временного поселения вынужденных переселенцев предоставляется из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.

11. В качестве жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан используются специально построенные или приспособленные для таких целей здания.

Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан осуществляется по договорам безвозмездного пользования.

12. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее — орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

13. Для отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда заявитель представляет в орган управления следующие документы:

а) заявление об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда;

б) документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение;

в) технический паспорт жилого помещения;

г) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.

Указанное заявление рассматривается органом управления в течение 30 дней с даты подачи документов.

14. Орган управления в срок, предусмотренный в пункте 13 настоящих Правил, принимает решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда либо об отказе в таком отнесении.

Информация о принятом органом управления решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

Отказ в отнесении жилого помещения к определенному виду специализированного жилищного фонда допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.

15. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами.

Типовой договор найма жилого помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев.

Типовой договор найма жилого помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами.

Типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда.

Типовой договор найма служебного жилого помещения.

Типовой договор найма жилого помещения в общежитии.

Оцените статью
Закон и Право
Добавить комментарий