Документы при покупки земли на ижс

Договора

Покупка земли под ИЖС ‒ это довольно сложная процедура для тех, кто ранее не участвовал в подобных сделках. Как правило, такие приобретения совершаются в связи с желанием граждан стать владельцами усадеб и участков для земледелия.

Земли ИЖС являются выгодным вложением. При совершении сделки от продавца потребуется предоставление определенных документов. Покупателю впоследствии также придется подготовить нужные бумаги для регистрации права собственности.

Прежде чем принимать решение о покупке, стоит выяснить, к какому виду собственности относится надел:

  • государственная земля;
  • относящаяся к собственности субъектов и федеральных округов РФ;
  • принадлежащая муниципалитету;
  • земля в частной собственности;
  • территории общедолевой или общей совместной принадлежности.

Предоставить сведения о принадлежности выбранной земли может местное отделение Земельного комитета.

В процессе участия в сделке продавец с покупателем составляют договор купли-продажи. Основные положения, касающиеся этой бумаги, изложены в Гражданском кодексе РФ.

Форма составления договора должна быть письменная. На бумаге должны оставить подписи обе стороны. В соответствии со ст. 550 ГК РФ, в противном случае договор считается недействительным.

До 2013 года такая бумага подлежала обязательной регистрации в Росреестре. Однако в законодательстве произошли изменения, и в 2018 году сам договор купли-продажи регистрировать не требуется.

Единственные регистрационные мероприятия, которые обязательны при совершении сделки ‒ это госрегистрация по переходу права собственности. До момента обращения в Росреестр участок ИЖС принадлежит продавцу. Он обладает правами на землю, зарегистрированными в ЕГРП. После регистрации покупателю будет передан не только участок, но и права на него.

И покупатель, и продавец должны представлять, как в общем виде выглядят этапы приобретения участка:

  1. Подготовка документов и их проверка.
  2. Проверка юридической чистоты объекта и сделки.
  3. Заключение договора купли-продажи с уточнением всех пунктов, которые включены в него.
  4. Обращение к нотариусу за удостоверением договора купли-продажи в том случае, если надел ИЖС относится к долевой собственности.
  5. Расчет покупателя с продавцом. Рекомендуется использовать для этой цели банковскую ячейку ‒ данный вариант расчетов считается наиболее безопасным для обеих сторон.
  6. Оформление сделки в органе Росреестра, регистрация права собственности.

Покупатель должен запросить у продавца следующие основные документы при покупке участка ИЖС:

  • документ о регистрации права собственности на объект недвижимости;
  • бумагу, удостоверяющую права собственника, к примеру, свидетельство о наследовании или же договор купли-продажи;
  • кадастровый паспорт.

Помимо вышеуказанных бумаг, покупатель вправе попросить и дополнительные документы при покупке земельного участка под ИЖС.

В их перечень входят:

1. Документы, подтверждающие юридическую чистоту сделки:

  • справка, содержащая нормативную стоимость надела;
  • документ об отсутствии построек на участке;
  • документ, свидетельствующий об отсутствии обременений.

2. Документы, которые могут потребоваться от продавца, если он является физическим лицом:

  • согласие от супруга продавца на совершение сделки;
  • разрешение от органов опеки в том случае, если одним из собственников является несовершеннолетний гражданин;
  • справка о дееспособности продавца.

3. Документы, которые могут потребоваться, если на приобретаемом участке осуществляются строительные работы:

  • разрешительный документ;
  • проект планировки;
  • разрешение на подвод инженерных сетей;
  • проектная документация;
  • бумага от градостроительного комитета.

Для регистрации права собственности можно обратиться как в Росреестр, так и в Многофункциональный Центр или на портал Госуслуги. Также подать бумаги можно почтовым отправлением.

Перечень документации для регистрационной процедуры:

  • заявление, написанное покупателем;
  • российский паспорт;
  • межевой план;
  • бумага, являющаяся основанием для совершения регистрации права собственности (договор);
  • квиток об уплате пошлины.

Размер пошлины за регистрацию составляет 350 рублей. Заявитель имеет право не предоставлять квитанцию об оплате. Это остается на его усмотрение.

Однако в случае, если в информационной системе платежей не появится информация о поступлении платежа в течение 5 дней с момента подачи документов, Росреестр отклонит заявку и вернет гражданину пакет документов.

Образец заявления о регистрации права собственности на земельный участок здесь,

образец межевого плана здесь.

После приема документов в Росреестре выдается выписка, свидетельствующая об их получении. Затем начинает отсчитываться срок проведения процедуры. По правилам, он должен составлять не более 1 месяца. Однако на практике регистрационные мероприятия осуществляются гораздо быстрее. В итоге покупателю выдается свидетельство, оформленное в соответствии с установленными стандартами.

При заключении сделок с недвижимостью существует вероятность столкнуться с мошенниками. В последнее время бывают попытки заключения сделок по поддельным документам или с предоставлением недостоверных сведений.

Безопасность сделки беспокоит главным образом покупателя. Он должен позаботиться об отсутствии «подводных камней», которые сулят в дальнейшем большими проблемами.

Чтобы убедиться в том, что все документы, фигурирующие в процедуре, оформлены правильно, стоит сверить данные из них с информацией на сайтах госорганов.

Важно проверить, чтобы пакет документов у продавца был полным. Можно при необходимости запросить и дополнительные бумаги.

Во время подписания договора стороны сделки должны внимательно изучить все его тонкости и нюансы. Если покупателя все устраивает, он может вносить задаток.

Покупателю при приобретении надела необходимо произвести проверку объекта покупки и юридической чистоты процедуры.

Как это можно сделать:

  • запросить справку в ЕГРН, свидетельствующую о наличии или отсутствии ограничений на участке и обременений;
  • взять выписку из ЕГРН, содержащую характеристики земли, в том числе ее площадь, расположение границ;
  • проверить у продавца наличие бумаги, дающей право распоряжаться землей;
  • получить документ, который подтверждает целевое назначение территории;
  • обратиться за помощью к юристу, который поможет проверить подлинность документов и чистоту сделки.

Получить выписки и справки в ЕГРН покупатель может самостоятельно, поскольку Росреестр придерживается при работе принципов общедоступности и открытости.

Но если покупатель пожелает взять в Росреестре справку о зарегистрированных ранее правах на участок, то ему надо обращаться к продавцу, поскольку эти сведения могут предоставить только собственнику.

Приобретение земельного участка для осуществления индивидуального жилищного строительства — всегда процесс достаточно сложный, особенно если такое приобретение осуществляется не у государства, а у собственника (например, компания, осуществляющая продажу земель для строительства жилого фонда).

Именно поэтому вопрос о том, какие документы необходимо готовить и как их можно проверить, является достаточно актуальным на данный момент.

См. также:   Прием в травмпункте без полиса

 Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: Москва +7(499)653-60-87, Санкт-Петербург +7(812)313-26-64

Так как покупка любого вида недвижимости представляет собой юридически значимое действие, для правильного оформления факта перехода права собственности необходимо будет обеим заинтересованным в совершении сделки сторонам подготовить документы, которые после тщательной проверки, можно будет приложить в качестве доказательств о правомерности заключения договора купли-продажи.

Для каждой из сторон-участниц договора пакет документов будет своим, который необходимо будет полностью проверить с целью недопущения возможных мошеннических действий.

Перечень документов для обеих сторон договора делится на две части: обязательные и дополнительные.

Обязательные документы являются едиными как для покупателя, так и для продавца. К ним относятся:документы при покупки земли на ижс

  • Документы, используемые для подтверждения личности сторон-участниц (а в том случае, если собственником выступает юридическое лицо, потребуются документы, закрепляющие правовое положение человека, которому доверили подписание договора);
  • Документы, подтверждающие права сторон на участие в сделке и осуществление перехода права собственности на земельный участок (здесь рассматривается не только доверенность на представление интересов, если сторона не смогла присутствовать лично, но также и разрешение органов опеки и попечительства на осуществление сделки в интересах несовершеннолетних участников подписанного соглашения. Кроме того, к таким документам будут относиться также и те сведения, которые подтвердят юридическое оформление права осуществления сделки. В случае с продавцом это будет документ, подтверждающий переход права собственности на продаваемый участок именно в его адрес).

документы при покупки земли на ижсЧто касается дополнительных списков, то здесь каждой стороне сделки придется оформлять его самостоятельно, так как они будут существенно различаться.

 Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: Москва +7(499)653-60-87, Санкт-Петербург +7(812)313-26-64

Так, для продавца, кроме документов, подтверждающих право полного распоряжения конкретным земельным участком, определяется задача предоставления всех необходимых документов на конкретный участок и все имеющиеся на нем постройки.

К таким документам будут относиться:документы при покупки земли на ижс

  • Документы, подтверждающие возможность осуществления строительства именно в его индивидуально-жилищном виде в отношении конкретного участка (так как строить свое жилье можно либо только на участках, предназначенных для ИЖС, либо на участках, которые относятся к категории земель поселений. На остальных, независимо от того, к сельскому хозяйству они относятся или предназначены для дачного строительства, такое осуществлять нельзя);
  • Свидетельство о праве собственности на конкретный участок, а также те документы, которые должны быть приложены к нему в качестве доказательства законности его получения (например, договор купли-продажи с предыдущим собственником или нотариально заверенная копия завещания, вступившего в законную силу именно в отношении действующего собственника);
  • Технический паспорт на сам участок, а также на те строения, которые на нем находятся (в случае их капитального характера и оформления на них таких документов);
  • Кадастровый паспорт на участок, в котором будут зафиксированы не только кадастровый номер, но и полные границы участка, а также сведения о том, с какими еще наделами он граничит);
  • Справка или иной документ, способный подтвердить отсутствие арестов или каких-либо иных обременений на осуществление юридически значимых действий в отношении конкретного надела, а также возможных налоговых и иных задолженностей.

Что касается покупателя, то ему надо будет подготовить свой пакет документов, подтверждающий возможность им осуществить сделку со своей стороны.

В него будут входить:документы при покупки земли на ижс

  • Заявление на имя собственника земельного участка о заключении договора купли-продажи конкретного надела;
  • Согласие (в заверенном нотариально виде) о проведении сделки всех заинтересованных в ней лиц, а также тех лиц, интересы которых могут пострадать (например, в случае временного ухудшения материального положения из-за крупного вложения средств);
  • Документы, подтверждающие платежеспособность покупателя (применяются в том случае, если участок приобретается с использованием средств материнского капитала или с привлечением заемных средств, например, соответствующее письмо из Пенсионного Фонда или нотариально заверенная копия банковского договора).

В том случае, если приобретение участка будет осуществлено у государства, покупатель, в соответствии с действующим законодательством, должен будет подготовить также кадастровые документы на этот участок, по которым ему будет присвоен кадастровый номер.

После того, как все документы подготовлены, обе стороны могут их проверить.

Процедура проверки занимает достаточно много времени, а ее результаты могут повлиять на исход возможного соглашения.

Как стороны могут проверить документы

В том случае, если приобретение участка под ИЖС осуществляется у государства, в дополнительной проверке все предоставляемые со стороны продавца документы не нуждаются, а вся информация, предоставленная покупателем, проверяется в течение тридцати дней с момента подачи заявления.

В том же случае, если покупка земли осуществляется у собственника, то здесь документы необходимо тщательно проверять.

Вариантов для осуществления проверки существует два: с помощью агентства недвижимости, через которое покупка совершается, или самостоятельно путем проверки документов на участок через сайт Росреестра.

Самостоятельно проверить документы в этом случае сможет только покупатель. Его действия будут состоять из нескольких шагов:

  • Фиксация данных на конкретный участок (кадастровые планы необходимо скопировать вместе с документами, подтверждающими право собственности на участок. Как правило, копии свидетельства о праве собственности бывает достаточно);
  • Проверка всех сведений об участке через публичную карту Росреестра (здесь будет возможность выяснить, где конкретно находится участок, соответствует ли его расположение тем сведениям, которые предоставляет покупателю собственник, а также возможное наличие соседей);
  • В Росреестре можно заказать выписку по приобретаемому участку (в ней будут зафиксированы данные о том, кто является владельцем, а также предоставлены все кадастровые данные на участок);
  • Кроме того, можно проверить границы участка на месте вместе со специалистом по картографии — процедура носит название определения (или выноса) натуральных границ. По итогам ее осуществления выносится акт о результатах проверки.

Что касается личных документов, например, нотариально заверенного согласия супруга на приобретение земельного участка, то здесь уже остается надеяться на честность нотариуса.

См. также:   Уволили по сокращению: выплаты какие

После того, как документы были проверены, наступает финальный этап — регистрация перехода права собственности от прежнего владельца к новому.

 это интересный вариант приобретения недвижимости.

Планируете приобрести квартиру по договору долевого строительства? Образец и порядок его оформления описан здесь.

Чтобы выписать бывшего мужа из квартиры, необходимо совершить несколько действий. Подробно об этом рассказано в нашей статье.

Что нужно для регистрации права собственности

Если до 2013 года договор купли-продажи подлежал обязательной регистрации в органах Росреестра, то теперь такого требования нет.

Однако при регистрации перехода права собственности (путем выдачи новому владельцу соответствующего свидетельства) договор предоставить придется в качестве одного из тех документов, которые подтверждают законность требований нового собственника на владение участком.

Для получения свидетельства новый собственник должен будет подготовить следующий перечень документов для подачи в Росреестр:

  • Заявление о регистрации перехода права собственности от одного владельца земельного участка другому;
  • Оригиналы документов, удостоверяющих личности сторон-участников сделки;
  • Документы (их оригиналы), подтверждающие полномочия представителей участников сделки на заключение соглашения;
  • Оригинал договора купли-продажи земельного участка (количество экземпляров такового должно быть больше на одну штуку, чем сторон-участниц, так как один останется в архиве Росреестра);
  • Документы, подтверждающие характер приобретаемых земель (что на них возможно осуществление именно индивидуального жилищного строительства);
  • Справки и иные доказательства, имеющие юридическую силу, подтверждающие отсутствие каких-либо обременений на конкретный участок (независимо от того, налоговое это обременение или наложенное из-за неполных взаиморасчетов между продавцом и покупателем, например, в случае, если участок покупается с использованием средств материнского капитала);
  • Нотариально заверенное согласие супругов участников сделки на ее заключение (для продавца – независимо от того, был участок приобретен до брака или в нем, а для покупателя – при наличии супруга. Это требование является обязательным, так как столь крупная сделка может оказать существенное влияние на материальное положение семьи);
  • Разрешение органов опеки и попечительства (в том случае, если при совершении сделки могут быть затронуты интересы несовершеннолетних или недееспособных лиц).
    Все перечисленные документы необходимо подать либо в подразделения по приему документов территориальных органов Росреестра, либо в многофункциональные центры по месту нахождения предмета договора. Рассмотрение всех документов, а также выдача свидетельства о праве собственности не может превышать срок более тридцати дней с момента подачи документов.

Покупка земли для осуществления индивидуального жилищного строительства – всегда достаточно сложный процесс, так как, в первую очередь, необходимо удостовериться в том, что на приобретаемом участке можно вести именно такое строительство.

И проверка документов в этом случае играет немаловажную роль. Кроме того, при оформлении права собственности по итогам заключенного договора также необходимо будет запастись определенным перечнем документов.

Все это, однако, необходимо предпринять, чтобы сделка носила характер юридически «чистой», а риск ее оспаривания был сведен к минимуму.

 Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург +7 (812) 313-6-64 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже. 

Покупка земельного участка – дело ответственное. Вам необходимо учесть, что продавец или посредничающее агентство, заинтересованные в скорейшей продаже, могут сообщить вам не всю информацию о нем. Поэтому вам следует проверить все предоставленные на участок документы, чтобы не купить «кота в мешке».

Инструкция

Прежде всего, у продавца должно быть оформлено право собственности на данный земельный участок. Оно подтверждается соответствующим Свидетельством установленного государственного образца с голографической наклейкой. В случае, когда участок продается без этого документа, пусть и дешевле, лучше отказаться от такой покупки, чтобы не купить землю, которой владели на правах самозахвата, то есть, незаконно. Впоследствии оформить такой участок в свою собственность будет проблематично, и, быть может, сделать это не удастся.

Если от имени продавца действует его доверенное лицо, проверьте, чтобы доверенность установленного образца была заверена у нотариуса. Сверьте данные, указанные в ней с данными паспорта посредника.

В свидетельстве о государственной регистрации права собственности на землю, а также в кадастровом или межевом плане, являющимися основанием для регистрации в кадастровой палате, обязательно должны быть сведения о категории земель, на которых расположен данный участок. В том случае, когда вы хотите строить на нем индивидуальный жилой дом, лучше, если эта категория будет «для индивидуального жилищного строительства». В этом случае вы можете рассчитывать, что муниципальные власти обеспечат прокладку и содержание дорог, а также магистральных инженерных сетей. Если это земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства или дач, прокладка дорог и коммуникаций будет осуществляться силами садоводов и дачников. Участки, расположенные на землях лесного фонда, продавать нельзя – их можно только арендовать.

Проверьте, чтобы в свидетельстве, кадастровом и межевом планах был обязательно указан кадастровый номер. Это гарантия того, что участок однозначно идентифицирован и имеет одного хозяина. Если номер не присвоен, может оказаться, что у этого клочка земли есть и другой хозяин, и, быть может, даже не один – участок был продан несколько раз. Обратите внимание, чтобы в пакете документов была выписка из ЕГРП – Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Это также является подтверждением того, что участок учтен в реестрах только один раз.

Если ваш продавец женат или замужем, в пакет документов на участок должно входить письменное согласие его супруга или супруги на продажу данного участка. Если продавец – несовершеннолетний гражданин, должно быть письменное согласие на продажу участка от органов опеки и попечительства.

Обратите внимание

Сверьте все сведения об участке, указываемые во всех документах – они должны быть идентичными.

Какие документы следует проверить при покупке участка

Земельный участок приобретается в собственность для различных целей: индивидуальное жилищное строительство, ведение сельского хозяйства или организация садоводческого товарищества.

Вначале проводится поиск и выбор подходящей земли. Перед заключением сделки территория предварительно осматривается. Для оформления собственности на землю следует пройти следующие этапы:

  1. Заключение предварительного договора, в котором заранее прописываются обязанности сторон;
  2. Установление необходимых сроков для подготовки и сбора документов покупателем и продавцом;
  3. Составление договора купли-продажи;
  4. Условия оплаты (одним из надежных способов при этом является использование банковской ячейки);
  5. Официальная регистрация в Росреестре.
См. также:   Порядок оформления сделки купли продажи земельного участка

Договор подписывают обе стороны, участвующие в сделке. Его необходимо оформить в трех экземплярах. Один из них остается у владельца, другой выдается покупателю, а третий отсылается в отделение Росеестра. Документы предоставляются без предварительного заверения нотариусом. Договор обязательно должен содержать данные о местонахождении участка, способ его использования, а также кадастровый номер. Здесь указываются дата регистрации участка собственником в ЕГРП и остальные сведения.

Продавая землю, собственник обязан предъявить следующие документы:

  • Свой паспорт;
  • Документ, подтверждающий регистрацию;
  • Кадастровый паспорт на землю;
  • Договор, на основании которого он получил участок и право на его владение;
  • Официальные сведения о стоимости земли;
  • При наличии дома на территории – сведения о государственной регистрации прав на него;
  • План земельного участка, полученный от земельного комитета;
  • Документ, где официально прописана стоимость участка;
  • Справка о точной стоимости дома на территории при его наличии, а также акт приема здания для эксплуатации;
  • Справка, выданная налоговыми органами;
  • Заявление от супруга с его согласием на заключение сделки.

Для заключения договора потребуются также копии паспортов продавца и покупателя. При наличии дома на участке может потребоваться его техпаспорт. Если на территории еще ведется строительство, то следует потребовать документ из Управления архитектуры района. В нем должно быть прописано разрешение на проведение постройки.

Внимание! Если продажа участка совершается не самим собственником, а его представителем, также необходима доверенность, заверенная у нотариуса. Предприниматель кроме удостоверения личности предоставляет свидетельство государственной регистрации, а юридическое лицо – необходимые учредительные документы.

Если участок приобретается для проведения индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то собирается такой перечень документов:

  1. Заявление, устанавливающее передачу права собственности на участок покупателю;
  2. Договор купли-продажи земельного участка, составленный в трех экземплярах;
  3. Кадастровый паспорт;
  4. Документы, подтверждающие право продавца на участок (свидетельство о наследовании, дарении или ранее заключенный договор купли-продажи);
  5. Подтверждение согласия другого супруга на передачу участка с его заверением у нотариуса (если земля была приобретена в браке);
  6. Акт приема-передачи территории.

Дополнительно покупатель оплачивает государственную пошлину, при этом чек он может не предоставлять.

Для продажи недвижимости также необходим отказ субъекта Российской Федерации от приобретения участка. Покупая участок вместе с домом, необходимо убедиться в том, что там нет прописанных лиц.

Важно! Купля-продажа участка действительна при условии того, что он ранее подвергался государственному кадастровому учету.

Для проведения процедуры государственной регистрации прав на земельный участок обязательны такие документы, как:

  • Удостоверение личности;
  • Специальный акт органа государственной власти о наличии этих прав;
  • Кадастровый паспорт;
  • Договор купли-продажи или другая справка, официально подтверждающая основания права собственности;
  • Справка об оплате государственной пошлины;
  • Документы, устанавливающие некоторые особенности сделки.

Все документы сдаются в Росеестр. Заявитель, отдающий документы для регистрации получает расписку.

Все важные условия заключения сделки оговариваются между хозяином земли и покупателем заранее. Также принимается решение о необходимости внесения задатка и его стоимости. Обычно эта сумма составляет определенный процент от общей стоимости участка. Условия предоставления задатка прописываются в предварительном договоре, заключаемом сторонами.

Задаток может предъявляться в нескольких видах. Это – наличные или безналичные деньги, а также объект недвижимого ли движимого имущества. При наличном расчете покупатель расплачивается и получает расписку о получении денежной суммы продавцом. В случае безналичного расчета деньги поступают на счет продавца с указанными реквизитами.

Обязательной проверке подлежат паспорт продавца, действительный документ собственности на земельный участок, кадастровый номер и паспорт земли, где проверяются ее категория и другие сведения. Если продажа происходит в присутствии доверенного лица, то требуется проверить наличие у него права на подпись и получение денег. Тщательно проверяется и выписка из кадастра, учитываются имеющиеся обременения на территории.

Кроме этого, дополнительно покупатель может посмотреть генеральный план застройки территории. Важное значение имеет история участка, а именно – документы о первичном праве владения собственностью. В итоге обязательно проверяется законность договора купли-продажи земли. Малейшие ошибки могут стать причиной проблем.

Главной причиной риска является недобросовестность продавца. В этом случае он может продавать землю, не соответствующую ее планируемому предназначению. Такая земля может принадлежать лесному фонду, что делает невозможным последующее сооружение построек на ней. Также подобный земельный участок не подлежит перепродаже.

Распространенными являются случаи самозахвата земельных угодий. Приобретение таких участков может быть признано незаконным. Поэтому покупателю необходимо требовать предоставления официальной выписки из ЕГРП, подтверждающей право собственности. Опасность при покупке представляют участки земли, подвергшиеся аресту или ограничениям по эксплуатации.

Вторая группа рисков – это различные неточности во время оформления документов. При заключении договора следует проверять соответствие размеров и описания земли реальным сведениям, указанным в документах. Обязательным документом является согласие одного из супругов на отторжение участка, а также разрешение органов опеки, если право владения принадлежит несовершеннолетнему.

Третья группа рисков – невнимательность самого покупателя. В этом случае покупатель может предварительно не провести проверку и осмотр участка, получив в собственность совсем другую территорию.

Новичок, приобретающий землю в собственность, рискует остаться обманутым. Для того чтобы этого не произошло, лучше всего обратиться за помощью к юристу. Он проведет грамотную консультацию и поможет избежать рисков.

Вы можете обратиться к нашему онлайн-консультанту через чат. Он бесплатно проконсультирует вас.

//www.youtube.com/watch?v=CWLHFEgkN4I

Точно рассчитать сумму — задача не из простых. Например, при наличии на земле строения, покупатель имеет право получить налоговый вычет. Однако эта сумма не должна превышать два миллиона рублей.

Для хозяина земельного участка установлена обязательная ставка налога — 13%. Но для лиц, не являющихся резидентами она увеличивается до 30%.

Оцените статью
Закон и Право
Добавить комментарий